more_horiz
Gospodarka

Mieszkania na wynajem. Inwestorzy wykupują na pniu

Ostatnia aktualizacja: 04.02.2019 13:30
Z roku na rok buduje się i oddaje do użytku coraz więcej mieszkań. W roku 2018 pobity został rekord oddanych do użytku lokali. Przekazano ich aż o 3,6 proc. więcej niż rok wcześniej.
Rynek mieszkań na wynajem rośnie w szybkim tempie, czemu sprzyja dobra koniunktura na rynku pracy.
Rynek mieszkań na wynajem rośnie w szybkim tempie, czemu sprzyja dobra koniunktura na rynku pracy.Foto: shutterstock

Najnowsze dane GUS podają, że w ciągu całego roku 2018 oddano do użytku 184,8 tys. mieszkań. Deweloperzy przekazali do użytkowania 111,6 tys. lokali (60,4 proc. ogółu mieszkań), podczas gdy inwestorzy indywidualni 66,7 tys. (36,1 proc. ogółu). Łącznie zbudowali oni 96,5 proc. ogółu mieszkań oddanych do użytkowania w 2018 roku. Dla porównania w 2017 roku było to 178 tys. lokali.

Większa oferta

Jak komentuje Rafał Malik z Funduszu Mieszkań na Wynajem - na tegoroczny wzrost znaczący wpływ mieli deweloperzy oferujący mieszkania przeznaczone na sprzedaż lub wynajem. Należy się spodziewać nie tylko transakcji nastawionych głównie na sprzedaż. Wzrasta zainteresowanie inwestorów całymi pakietami mieszkań, a nie pojedynczymi lokalami, przeznaczonymi na wynajem.
W krajach Europy Zachodniej, a w szczególności w Niemczech, blisko co druga osoba nie mieszka w posiadanym na własność lokum, tylko korzysta z wygodnej opcji wynajmu.

– Warto podkreślić, że umowa najmu mieszkania na dziesięć, a czasami nawet na piętnaście, dwadzieścia lat nie jest niczym wyjątkowym u naszych zachodnich sąsiadów. W Polsce dla młodych ludzi ten sektor jest coraz atrakcyjniejszy. Rynek wynajmu stanowi integralną część rynku mieszkaniowego – dodał Rafał Malik.

Budownictwo pobudziło rynek najmu

W 2018 roku rozpoczęto budowę 221,9 tys. mieszkań, co dało wzrost rzędu 7,7 proc. w porównaniu do roku 2017. Wydano także o 2,7 proc. więcej pozwoleń na rozpoczęcie budowy lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym (257 tys.).

Najmniejszy udział w ogólnej liczbie lokali oddanych do użytkowania miało budownictwo spółdzielcze notujące także wzrost (3,0 tys. wobec 2,3 tys. w 2017 roku). W pozostałych formach budownictwa (społeczne czynszowe, komunalne i zakładowe) ogółem oddano do użytkowania 3,5 tys. mieszkań, odnotowując tym samym wzrost o 6,0 proc. względem roku ubiegłego.

"Rozwijające się w rekordowym tempie budownictwo mieszkaniowe może realnie pobudzić rynek najmu" - czytamy w analizie.

ak, NRG

Ten artykuł nie ma jeszcze komentarzy, możesz być pierwszy!
aby dodać komentarz
brak

Czytaj także

Rosną koszty budowy mieszkań. Fachowcy pilnie poszukiwani i coraz drożsi

Ostatnia aktualizacja: 25.01.2018 14:52
W minonym roku bardzo ożywił się rynek budowlany, w tym zwłaszcza mieszkaniowy. To pociagnęło za sobą m.in. wzrost cen usług budowlanych. Drożeją także materiały budowlane. Słychać opinie, że mamy już do czynienia z prawdziwym boomem na tym rynku. 
rozwiń zwiń

Czytaj także

Za przeciętną pensję Polak może kupić 0,74 m kw mieszkania

Ostatnia aktualizacja: 17.10.2018 08:58
Za średnią pensję możemy kupić dwa razy więcej m kw. mieszkania niż 10 lat wcześniej - powiedział dyrektor generalny Polskiego Związku Firm Deweloperskich Konrad Płochocki.
rozwiń zwiń

Czytaj także

Koniec mieszkaniowego boomu? Nie tak szybko

Ostatnia aktualizacja: 23.01.2019 16:02
Główny Urząd Statystyczny opublikował informacje dotyczące wyników budownictwa mieszkaniowego w 2018 roku. Łącznie deweloperzy oddali do użytkowania 111 550 mieszkań.
rozwiń zwiń