Użytkowanie wieczyste. Opłaty mocno w górę

2017-03-31, 10:36

Użytkowanie wieczyste. Opłaty mocno w górę
Zdjęcie ilustracyjne . Foto: Roman Samborskyi/ Shutterstock

Dziś mija termin wnoszenia do urzędów gmin opłat za użytkowanie wieczyste gruntów. To całkiem spory zastrzyk finansowy dla nich  – mówi Ewa Balicka-Sawiak, rzeczniczka prasowa Asseco Data Systems, firmy, która dostarcza oprogramowanie do naliczania, księgowania i windykacji tych opłat.

Posłuchaj

O opłatach za użytkowanie wieczyste w audycji Po pierwsze ekonomia radiowej Jedynki (Aleksandra Tycner, Naczelna Redakcja Gospodarcza Polskiego Radia)
+
Dodaj do playlisty

- W dużych miastach najbardziej widać wzrost cen nieruchomości i gruntów. Widzimy również zwiększenie wpływów do budżetu z tytułu użytkowania wieczystego gruntów. 10 lat temu miasto dostało kwotę 18 mln zł, za 2011 rok było to 33 mln zł, za 2016 rok kwota sięgnęła 40 mln zł. Kraków 2016 rok miasto otrzymało blisko 32 mln zł, 5 lat wcześniej było to niecałe 25 mln zł. Te opłaty dynamicznie rosną – podkreśla rozmówczyni.

Opłaty mocną rosną

Co ciekawe, obszar, z którego pobiera się opłaty z tytułu użytkowania wieczystego, maleje, bo samorządy sprzedają swoje grunty. Ale mocno wzrosły opłaty za użytkowanie wieczyste i  podatek od nieruchomości  – potwierdza  Karolina Dawidziuk, rzeczniczka prasowa Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego

- Podatek od nieruchomości, w którym zawiera się również użytkowanie wieczyste, w miastach na prawach powiatu na przestrzeni lat wzrasta. Od 2011 roku, gdy wynosił 6 mld zł, wzrósł do blisko 8 mld zł w 2015 roku. Gruntów przekazanych w użytkowanie wieczyste jest ponad 77 tys. hektarów i jest to stan na rok 2014 – wyjaśnia.

Samorządy zarabiają coraz więcej

Generalnie dochody samorządów w ostatnich dziesięciu latach rosną – mówi Karolina Dawidziuk.

- Ogólne dochody wszystkich miast na prawach powiatu w 2015 roku wyniosły ponad 70 mld zł, był to też pierwsze rok gdy odnotowano większą sumę dochodów niż wydatków, czyli mieliśmy naszywkę. W 2015 roku dochody Krakowa wyniosły ponad 4 mld zł,  dochody Gdańska ponad 3 mld zł – dodaje.

Za kilkadziesiąt milionów złotych nie wybuduje się może mostu, ale mogą powstać inwestycje, które mieszkańcy zauważą  – mówi Ewa Balicka-Sawiak.

- Za 30 mln zł można w dużym mieście wybudować dużą szkołę podstawową, lub 6 nowych przedszkoli – mówi.

Nowe prawo

Niewykluczone, że tegoroczne opłaty za użytkowanie wieczyste zostały wniesione po raz ostatni – podkreśla Ewa Balicka-Sabiak.

- Jeśli wejdzie w życie ustawa, która jest zaplanowana na te rok, to pojęcie użytkowania wieczystego zostanie zastąpiona pojęciem współwłasności. Wówczas opłata za użytkowanie wieczyste zostanie zastąpiona opłatą przekształceniową. To będzie opłata, która nie będzie narażona na tak częstą zmianę wysokości, jak to było w przypadku opłaty za użytkowanie wieczyste, którą ustalają samorządy, nowa opłata będzie stała przez 20 lat – dodaje.

Prawo użytkowanie wieczyste wprowadzono do polskiego porządku prawnego w 1961 roku. Określenie "wieczyste" wynosi tu 99 lat, może trwać krócej, ale nie mniej niż 40 lat. Dyskusja o konieczności zrezygnowania z użytkowania wieczystego toczy się od lat.

Aleksandra Tycner, abo

Polecane

Wróć do strony głównej