Pierwsze mieszkania z Funduszu Mieszkań na Wynajem w Warszawie już dostępne. Jak kształtują się ceny?
Miały być atrakcyjne lokalizacje w pobliżu centrów dużych miast. Są przedmieścia. Fundusz Mieszkań na Wynajem, czyli komercyjny projekt powstały z inicjatywy Banku Gospodarstwa Krajowego, przedstawił ofertę mieszkań w Piasecznie. Ceny wynoszą od 1200 zł za dwa pokoje do 1700 zł za lokal czteropokojowy.
2015-07-15, 15:04
Posłuchaj
Znalazły się w niej 122 mieszkania zlokalizowane w budynku przy ul. Grochowskiego.
– To dobra lokalizacja - przekonuje Ryszard Słowiński, Prezes spółki BGK Nieruchomości.
Jak tłumaczy, to projekt dobrze skomunikowany i spełnia wszystkie podstawowe kryteria wszystkich lokalizacji, które będą w portfelu Funduszu. – Szybka kolej zlokalizowana jest kilkaset metrów od naszego obiektu i pozwala dotrzeć do największego centrum biurowego stolicy w niewiele ponad 20 minut – przekonuje Słowiński.
Ale już do centrum Warszawy, podróż pociągiem z Piaseczna zajmuje blisko 45 min.
Cena od 1200 zł za mieszkanie dwupokojowe, do 1700 zł za czteropokojowe
Jednak, jak przekonuje Anna Chudobińska, dyrektor ds. marketingu i komercjalizacji w BGK Nieruchomości, potencjalnych najemców skusi zapewne cena. Te wynoszą, w zależności od pietra i liczby pokoi, od 1200 zł za mieszkanie 2-pokojowe, do 1600-1700 zł za lokal 4-pokojowy.
– Czynsze które zaproponowaliśmy, są relatywnie niższe od czynszów mieszkań o podobnym standardzie wynajmowanych w samej Warszawie. – mówi Ryszard Słowiński.
Ponadto wszystkie potrzebne usługi i sklepy znajdziemy na miejscu – w Piasecznie. W bezpośrednim sąsiedztwie inwestycji znajduje się rozbudowana sieć handlowo-usługowa oraz obiekty użyteczności publicznej: przedszkola, szkoły, apteka, przychodnie i szpital.
Mieszkania są w pełni wyposażone i umeblowane
Jak przedstawia Ryszard Słowiński, mieszkania w Piasecznie są w pełni wyposażone i umeblowane. Większość z nich ma obszerne balkony lub tarasy, a te zlokalizowane na parterze – ogródki. Mieszkania mają zróżnicowane metraże, najmniejsze z nich ma 32 m².
Nieruchomość w Piasecznie, to druga po Poznaniu, inwestycja Funduszu. To jednak dopiero początek, bo do 2018 roku chce on mieć w swoim portfelu przynajmniej 5 i pół tysiąca mieszkań w największych miastach w Polsce.
W chwili obecnej zakontraktowano już inwestycje zlokalizowane w Gdańsku Wrzeszczu, Warszawie – w dzielnicach Bielany i Żoliborz, następne w Krakowie, Wrocławiu, Poznaniu i Katowicach. Łącznie jest to ponad 1000 mieszkań.
Mieszkania w Piasecznie można wynajmować od teraz, nowością w ofercie są mieszkania dla firm, która będzie dostępna od sierpnia bieżącego roku.
Aby zostać najemcą jednego z lokali oferowanych przez Fundusz Mieszkań na Wynajem wystarczy przejść pomyślnie weryfikację finansową i spełnić wymogi związane z najmem okazjonalnym. Jeśli kilka osób deklaruje chęć wspólnego mieszkania, weryfikacja finansowa ich zdolności do płacenia czynszu sprawdzana jest razem (dochody są sumowane).
Błażej Prośniewski, jk