Na co zwracać uwagę przy zakupie mieszkania?

Posłuchaj

Na co zwracać uwagę przy zakupie mieszkania, mówią w radiowej Jedynce: Bartosz Turek, analityk Open Finance oraz Marcin Krasoń z Home Broker./Justyna Golonko, Naczelna Redakcja Gospodarcza Polskiego Radia/.

Dodaj do playlisty

Dodaj do playlisty

− Zakup mieszkania jest dla nas jedną z najważniejszych życiowych inwestycji i dlatego tak ważne jest by wybrać nieruchomość, która w dłuższej perspektywie czasowej nie straci na wartości - tłumaczy Bartosz Turek analityk Open Finance.

Mieszkanie jest inwestycją wieloletnią

I podkreśla, że mamy do czynienia z wieloletnią inwestycją dla siebie, w przypadku mieszkań pod wynajem też kupujemy je na wiele, wiele lat, dlatego warto aby mieszkanie w wieloletniej perspektywie wieloletniej zachowało swoją atrakcyjność.

− Tak aby później sprzedać je korzystnie i nie czekać długo na nabywcę, mówi ekspert.

Bardzo ważna lokalizacja 

Przede wszystkim zwróćmy uwagę na lokalizację.

− To ona w przyszłości może stanowić o atrakcyjności naszego mieszkania, wyjaśnia Marcin Krasoń z Home Brokera.

− Dlatego ważne jest aby miasto, w którym kupujemy mieszkanie było rozwojowe, dzielnica – też powinna się rozwijać – były plany rozwoju komunikacji, np. metra.

Ważny rozmiar mieszkania i rozkład pomieszczeń

A przy wyborze samego mieszkania waży jest jego rozmiar ale też rozkład pomieszczeń- dodaje Turek.

I wyjaśnia, że dużą popularnością cieszą się mieszkania kompaktowe – czyli jeśli jest to mieszkanie dwupokojowe to powinno mieć ok. 40 metrów, trzypokojowe – nie więcej niż 50-60 metrów.

− Takie mieszkania mają relatywnie niższe ceny, a to oznacza, że nie czekają długo na nabywcę, mówi Turek.

I dodaje, że ważne jest aby pokoje nie były przechodnie.

Ważne, gdzie w budynku znajduje się mieszkanie

Dla wartości mieszkania znaczenie ma nawet to jak jest ono położone w budynku - dodaje Krasoń.

 Ekspert zwraca uwagę, że wyższym zainteresowaniem cieszą się mieszkania na górnych piętrach, gdzie jest dużo światła, mniejszą popularnością cieszą się mieszkania na parterze, gdzie można się spodziewać większego hałasu.

Liczą się tez kierunki świata

 − Gorzej sprzedają się mieszkania przy bramie garażowej, ważne są tez kierunki świata. Jeśli sypialnia położona jest na wschód, to rano słońce obudzi nas bardzo wcześnie, mówi gość radiowej Jedynki.

Tych czynników, które będą miały wpływ na przyszłą cenę jest sporo - dlatego przede wszystkim, jak radzi Bartosz Turek, nie podejmujmy decyzji o zakupie mieszkania pod wpływem chwili.

− Sprawdźmy, kto będzie naszym sąsiadem, oraz jakie plany inwestycyjne ma np. gmina, czy aby obok nie powstanie jakaś uciążliwa inwestycja, wymienia ekspert. 

Bo później przez wiele lat nie będziemy zmieniali adresu, a też taka nieruchomość w przyszłości trudniej znajdzie dobrego kupca.

Justyna Golonko, jk