Ekonomista analizuje wypowiedź Leszczyny o programie mieszkaniowym PO. "Małe miasta mogą obejść się smakiem"

W wywiadzie posłanka PO wskazała, że "maksymalna wartość samego kredytu to 600 tys. zł. W pierwszej kolejności, co jest bardzo ważne, chodzi nam o rynek pierwotny". "Mniej zamożny Polaku, jak jesteś na starcie swojej drogi życiowej i chcesz kupić używaną kawalerkę, to nie dla Ciebie nasz program dopłat" - odpowiedział Leszczynie ekonomista. 

"Program dostosuje się do ograniczeń podaży"

"Liczba wniosków, które otrzymają pozytywną decyzję, będzie dostosowana do podaży mieszkań" - przekazała w rozmowie poseł PO. Jak wyjaśnia Bartłomiej Orzeł - jest to więc "program, który będzie się dostosowywał do ograniczeń podaży (zasobowych, kapitałowych, "działkowych" etc.), których rynek nie jest w stanie rozwiązać, zamiast je przełamywać".

Jak przekazała, "kredyt zero procent to program, którego koszt w perspektywie 10 lat wyniesienie ok. 40 mld zł. Rocznie ok. 4 mld zł". Ekonomista ocenia, że "w 1 roku założone przez twórców 100 mld kredytu - portfel 25 lat, PL średnia - to w 2 roku mamy ponad 7,5 mld dopłat. 40 mld pęka na początku 5 roku".

Izabela Leszczyna odniosła się także do standardu mieszkań. "To nie mogą być mieszkania, jakie wciąż często buduje się dzisiaj, czyli w standardzie z lat 90". Bartłomiej Orzeł ocenia, że "to stwierdzenie w zasadzie kompromituje autora. Nie buduje się (zgodnie z prawem) takich mieszkań - mamy WT21, wyższe wymagania nawet niż w 16 r., nie mówiąc już o latach 90.".

REKLAMA

Game-changer wedle Platformy Obywatelskiej

"Game-changerem wyśrubowany standard. Deweloperzy będą musieli się postarać, żeby ich produkt był akceptowalny dla programu, nie wszyscy wyjdą z taką ofertą" - wskazała w rozmowie z OKO.press Leszczyna. Jak zaznacza Orzeł, "znów wracamy do tego, że dopłaty dla zamożniejszych z miast dużych, w średnich i małych można obejść się smakiem".

Bartłomiej Orzeł zwrócił również uwagę, na nieścisłości w wypowiedzi posłanki PO. "Ceny najmu są dziś wyśrubowane. Gdyby po wejściu w życie programu (600 zł do najmu) zaczęły jeszcze rosnąć, to będziemy szukali rozwiązań" - powiedziała Leszczyna. "Skąd pomysł, że takie coś może podnieść ceny? Wcześniej IL mówi, że nie będzie cen administr. Więc co? Tego niestety nie wyjaśnia" - podkreśla Orzeł.

• Hojne datki na kampanie wyborcze Platformy Obywatelskiej. Wpłacano nawet powyżej 50 tys. zł
• Jak posłowie PO głosowali ws. Lotosu? Przypominamy 2013 rok

"Czemu dopłaty nie dla wszystkich z jednoczesnym podniesieniem standardu dla nowych budynków, żeby nie trzeba było ich za jakiś czas znów remontować? Też nie wiadomo z wywiadu. Jak się nie da technicznie, to czemu mniej zamożni z budynków zgodnych z WT21 mają być wykluczeni?" - pyta ekonomista.

REKLAMA

Jak podsumowuje Bartłomiej Orzeł, "ani to program inwestycyjny (bo się będzie dostosowywać do podaży), dla rynku pierwotnego w dużych miastach (a więc zamożniejszej grupy), dla konkretnej grupy deweloperów (tej, która zaoferuje droższe i lepsze bloki), nie pobudzi rynku materiałów tak jakby mogła, gdyby nawet była skierowana dla wszystkich deweloperów". Wskazuje, że "program poza tym jest co najmniej dwukrotnie niedoszacowany. A przede wszystkim nie rozwiązuje problemu podaży".

Źródło: wPolityce.pl

jb

REKLAMA