Jakie korzyści daje likwidacja użytkowania wieczystego?
Rada Ministrów przyjęła projekt ustawy o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe, w prawo własności gruntów, przedłożony przez ministra inwestycji i rozwoju. Nowe przepisy mają wejść w życie 1 stycznia 2019 roku.
2018-06-29, 10:15
Posłuchaj
- Sprawa dotyczy ponad dwóch milionów gospodarstw domowych, w blokach i domach jednorodzinnych. Nowe uregulowania będą miały dla nich istotne znaczenie - uważa Marcin Krasoń, analityk z Home Broker.
- Obecnie wadą użytkowania wieczystego jest nieprzewidywalność opłat. Zdarzają się skokowe wzrosty opłat a to uderza w budżet domowy Polaków. Nowa ustawa zakłada, że przez 20 lat będziemy spłacać i potem przejmujemy na własność, ale nie będzie już tych skokowych wzrostów tylko ewentualnie waloryzacja wg wskaźnika GUS - wyjaśnia Marcin Krasoń.
Nowe przypisy ułatwią życie mieszkańcom bloków ponieważ do zmiany użytkownika we własność wymagana jest obecnie zgoda wszystkich mieszkańców.
Prace nad nowymi uregulowaniami przeciągały się w czasie, ponieważ użytkowanie wieczyste było zawsze źródłem sporów i dyskusji.
Nie brak jednak samorządów, które z rezerwą podchodzą do tej zmiany. Użytkowanie wieczyste było bowiem dobrym narzędziem prowadzenia polityki wobec inwestorów, których przyciągano zniżkami opłat za użytkowanie wieczyste.
NRG, Dariusz Kwiatkowski, kw