W przypadku mieszkań na wynajem więcej atutów ma rynek wtórny

Dla przykładu w Katowicach ceny za nowe mieszkanie od deweloperów to 5-6 tys. zł za metr kwadratowy, a na rynku wtórnym to 3-4 tys. zł - mówi w rozmowie z agencją MarketNews 24 Jan Dziekoński, dyrektor projektów strategicznych MZURI.

Różnica jest niemal dwukrotna, a wynajmujący mieszkanie nie będzie skłonny zapłacić dwa razy więcej.

W centrach miast brakuje ofert deweloperskich

W Łodzi jest podobnie jak w Katowicach. W Toruniu jest podobnie jak w Krakowie, nie ma ofert deweloperów w starym centrum tych miast, atrakcyjne mieszkania pod wynajem można kupować głównie na rynku wtórnym.

Kilka dużych polskich miast ma taką specyfikę, że inwestując na rynku pierwotnym można mieć stopę zwrotu 4-5 proc. rocznie, a z inwestycji na rynku wtórnym 7-9 proc.

REKLAMA

W inne mieszkania powinniśmy inwestować, jeżeli chcemy w nich mieszkać lub je wynajmować. W przypadku mieszkań na wynajem więcej atutów ma rynek wtórny.

ak, NRG