more_horiz
Gospodarka

Kto buduje mieszkania? Dominują deweloperzy i osoby fizyczne

Ostatnia aktualizacja: 21.01.2019 15:02
Wzrost w 2018 roku łącznej liczby mieszkań oddanych do użytkowania to efekt nowych inwestycji z 2016 roku - zauważył Andrzej Prajsnar, ekspert portalu RynekPierwotny.pl. Jak podał GUS, liczba mieszkań oddanych do użytku wzrosła w ubiegłym roku o 3,6 proc. w porównaniu do roku 2017.
Według GUS-u od stycznia do grudnia 2018 r. rozpoczęto budowę 221,9 tys. mieszkań, tj. o 7,7 proc. więcej niż w analogicznym okresie roku 2017.
Według GUS-u od stycznia do grudnia 2018 r. rozpoczęto budowę 221,9 tys. mieszkań, tj. o 7,7 proc. więcej niż w analogicznym okresie roku 2017.Foto: Pixabay

Jak dodał ekspert, wyniki dotyczące liczby rozpoczynanych mieszkań pozytywnie przekładają się na liczbę ukończonych lokali i domów w ciągu następnych 2-5 lat.

Kto buduje?

- To ważny wniosek w kontekście 2018 roku, który zakończył się liczbą rozpoczętych mieszkań aż o 28 proc. większą niż 2016 r. Różnica względem 2017 r. też była spora i wyniosła 7,7 proc. - przypomniał ekspert.

- W tym kontekście warto pamiętać, że budowa mieszkań deweloperskich średnio trwa dwa lata. Przeciętny czas budowy jest blisko dwukrotnie dłuższy w przypadku inwestycji osób indywidualnych, budujących domy jednorodzinne - podkreślił.

Jak zaznaczył ekspert, "informacje dotyczące czasu budowy mieszkań przez inwestorów indywidualnych oraz deweloperów są bardzo istotne, ponieważ właśnie takie osoby fizyczne i spółki odpowiadają za około 98 proc. aktywności inwestycyjnej w branży mieszkaniowej". 

- Jeżeli chodzi o 2018 rok, to udział wspomnianych grup inwestorów w łącznej liczbie rozpoczynanych mieszkań był następujący: deweloperzy (przedsiębiorcy i spółki) - ok. 59,3 proc., inwestorzy indywidualni (osoby fizyczne budujące domy na własny użytek) - ok. 38,4 proc." - poinformował ekspert.

Jak dodał, "istnieje małe prawdopodobieństwo, że w kolejnych latach pozostali inwestorzy mieszkaniowi, m.in. spółdzielnie, gminy i TBS-y, znacząco ograniczą skalę dominacji deweloperów oraz osób prywatnych - ocenił. 

Więcej mieszkań

GUS poinformował też, że w okresie dwunastu miesięcy 2018 r. wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowy 257,1 tys. mieszkań, tj. o 2,7 proc. więcej niż w roku 2017.

Według urzędu od stycznia do grudnia 2018 r. rozpoczęto budowę 221,9 tys. mieszkań, tj. o 7,7 proc. więcej niż w analogicznym okresie roku 2017. Deweloperzy rozpoczęli budowę 131,6 tys. mieszkań, a inwestorzy indywidualni 85,3 tys. mieszkań, czyli łącznie 97,8 proc. ogólnej liczby mieszkań.

Jak podał GUS inwestorzy dwóch dominujących na rynku mieszkaniowym form budownictwa, tj. deweloperzy i inwestorzy indywidualni oddali do użytkowania w 2018 roku odpowiednio 111,6 tys. mieszkań (6,2 proc. więcej niż rok wcześniej) i 66,7 tys. mieszkań (1,4 proc. mniej).

PAP, ak, NRG

Ten artykuł nie ma jeszcze komentarzy, możesz być pierwszy!
aby dodać komentarz
brak

Czytaj także

Budują deweloperzy i inwestorzy indywidualni. Trwa mieszkaniowy boom

Ostatnia aktualizacja: 20.08.2018 11:25
Od stycznia do lipca 2018 r. rozpoczęto budowę 132 tys. 566 mieszkań, tj. o 6,6 proc. więcej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku - podał Główny Urząd Statystyczny. Jak wynika ze wstępnych danych, w tym czasie oddano do użytkowania o 3 proc. więcej mieszkań.
rozwiń zwiń

Czytaj także

Mieszkaniówka rośnie, ale kuleje budownictwo społeczno-czynszowe

Ostatnia aktualizacja: 16.10.2018 13:36
Dane GUS pokazują, że rynek ciągle się rozwija. Wzrasta popyt na mieszkania i spotyka się to z rosnącą podażą. Mam nadzieję, że trend wzrostowy podaży będzie się utrzymywał - skomentował informacje Głównego Urzędu Statystycznego dotyczące budownictwa mieszkaniowego Włodzimierz Stasiak, wiceprezesa zarządu BGK Nieruchomości.
rozwiń zwiń

Czytaj także

Za przeciętną pensję Polak może kupić 0,74 m kw mieszkania

Ostatnia aktualizacja: 17.10.2018 08:58
Za średnią pensję możemy kupić dwa razy więcej m kw. mieszkania niż 10 lat wcześniej - powiedział dyrektor generalny Polskiego Związku Firm Deweloperskich Konrad Płochocki.
rozwiń zwiń

Czytaj także

Wrzesień rekordowo dobry dla kredytów mieszkaniowych

Ostatnia aktualizacja: 26.10.2018 17:00
We wrześniu banki udzieliły wartościowo o 23,3 proc. więcej kredytów mieszkaniowych niż rok wcześniej - poinformowało Biuro Informacji Kredytowej (BIK).
rozwiń zwiń

Czytaj także

Gdzie w Polsce powstaje najwięcej mieszkań? Duże dysproporcje

Ostatnia aktualizacja: 07.12.2018 14:20
Na warszawskiej Woli w pierwszych trzech kwartałach tego roku oddano do użytkowania więcej domów i mieszkań niż w całych województwach lubuskim, opolskim i świętokrzyskim, a niewiele mniej niż w podlaskim i warmińsko-mazurskim - dowiadujemy się z analizy Home Brokera.
rozwiń zwiń

Czytaj także

Buduje się więcej i szybciej

Ostatnia aktualizacja: 10.12.2018 13:32
Czas budowy mieszkania, liczony od daty rozpoczęcia do terminu oddania budynku do użytkowania, w pierwszych 9 miesiącach tego wyniósł 40,2 miesiąca, a przeciętna pow. użytkowa lokalu oddanego do użytkowania w tym czasie wyniosła 91,5 m kw - podał GUS.
rozwiń zwiń

Czytaj także

Boom w mieszkaniówce. Zdrożało prawie wszystko co potrzebne do budowy

Ostatnia aktualizacja: 13.01.2019 10:01
W 2018 roku wzrosły ceny większości materiałów budowlanych - podała Grupa PSB. Najbardziej zdrożały płyty OSB - o blisko 28 proc., oraz materiały do budowy ścian i kominów - o 13,5 proc. Za cement i wapno płacono o 4,1 proc. więcej.
rozwiń zwiń