W III kwartale do użytku oddano mniej mieszkań. Najnowsze dane NBP

W opublikowanym w czwartek raporcie pt. "Informacja o cenach mieszkań i sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce w III kwartale 2023 r." Narodowy Bank Polski podał, że wydano pozwolenia na budowę 62,4 tys. mieszkań, co oznacza wzrost o ok. 15,3 proc. w stosunku do drugiego kwartału tego roku i spadek o ok. 35,8 proc. w stosunku do trzeciego kwartału 2022 r.

Rozpoczęte budowy mieszkań

Z danych NBP wynika, że w trzecim kwartale tego roku rozpoczęto budowę 53,3 tys. mieszkań, tj. więcej o ok. 13,3 proc. w stosunku do kwartału drugiego i mniej o ok. 15,7 proc. rok do roku.

"Ponownie, nieco silniej rosły kwartał do kwartału koszty budowy mieszkań, tj. materiałów, robocizny, najmu sprzętu, co było związane z niższymi rozmiarami produkcji budowlano-montażowej. Powróciło zainteresowanie zakupami terenów budowlanych oraz wzrosły ich ceny. Obserwowano jednocześnie wzrost stawek transakcyjnych najmu mkw. mieszkań oraz wyższe, od notowanych w poprzednich kwartałach, wzrosty średnich nominalnych cen transakcyjnych mkw. mieszkań na rynkach pierwotnych" - wskazał bank centralny.

Średnie ceny mieszkań

Z danych NBP wynika, że nominalne średnie ceny transakcyjne nowych mieszkań na sześciu największych rynkach mieszkaniowych w Polsce wzrosły w trzecim kwartale zarówno rok do roku jak i kwartał do kwartału.

"Na rynkach pierwotnych nominalne średnie ceny transakcyjne mkw. nowych mieszkań (RPT) wzrosły zarówno kdk., jak i rdr, zwłaszcza we Wrocławiu, Poznaniu, Warszawie, Gdyni i Krakowie, natomiast zmniejszyły się w Łodzi" - napisano w raporcie.

Ceny te wzrosły o 6,4 proc. kdk i 9,9 proc. rdr w Warszawie, w Gdańsku odpowiednio o 2,3 proc. i 0,3 proc., w Gdyni o 4,2 proc. i 7 proc, w Krakowie o 4,9 proc. i 5,5 proc., w Poznaniu o 5,3 proc. i 9,8 proc., we Wrocławiu o 2,8 proc. i 11,3 proc.

W Łodzi nominalne średnie ceny transakcyjne mkw. nowych mieszkań spadły o 0,9 proc. kdk i wzrosły o 3 proc. rdr.

"Na rynkach pierwotnych kwartał do kwartału notowano wzrosty realnych cen transakcyjnych względem CPI oraz mniejsze spadki rok do roku. Dynamiki realne względem wynagrodzeń były w III kw. 2023 r. dodatnie kwartał do kwartału, natomiast nadal ujemne rok do roku (wyższe wzrosty wynagrodzeń} - napisali analitycy banku centralnego.

• Ekspert zapowiada stabilizację. "Można spodziewać się uspokojenia na rynku mieszkaniowym"
• "To dobra inwestycja dla państwa". Kukucki zapowiada politykę mieszkaniową rządu
• Sprzedaż detaliczna w listopadzie poniżej oczekiwań. GUS podał najnowsze dane

PAP/IAR/PAP Biznes/PR24.pl/mk