Kredyty z BGK ograniczyły bariery architektoniczne dla 100 tysięcy mieszkań. Tak wynika z analiz banku

Z 293 udzielonych pożyczek aż 86 proc. inwestorzy przeznaczyli na modernizację i montaż wind w budynkach. W sumie - jak podała Klepacz – z wniosków rozpatrzonych w samym BGK zmodernizowano 203 windy i wybudowano 51 nowych.

Aż 52 proc. tych projektów ma szerszy zakres niż tylko modernizacja czy budowa windy. Inwestorzy – ze względu na preferencyjne warunki finansowania – decydują się na likwidację barier architektonicznych również w strefie wejścia do budynku, ciągach komunikacyjnych czy budowę miejsc postojowych dla osób z niepełnosprawnością.

Pieniądze na Fundusz Dostępności 

BGK zajmował się w tym roku także przyjmowaniem i rozpatrywaniem wniosków o dofinansowanie z Funduszu Dostępności. Zajmuje się tym jeszcze pięć instytucji wybranych przez BGK na drodze przetargu.  Do tej grupy należy np. Małopolska Agencja Rozwoju Regionalnego, Fundusz Regionu Wałbrzyskiego czy Polska Fundacja Ośrodków Wspomagania Rozwoju Gospodarczego "OIC Poland".

-Do BGK trafiają wnioski od dużych spółdzielni, wspólnot mieszkaniowych, podmiotów zarządzających placówkami medycznymi (głównie szpitalami) czy jednostek samorządu terytorialnego, w których wartość inwestycji przekracza 2 mln zł. Natomiast te o mniejszej wartości rozpatrują nasi partnerzy. Ten model ma usprawnić proces udzielania finansowań i znaczne skrócić czas oczekiwania na decyzję kredytową - wyjaśniła ekspertka Anna Klepacz z BGK.

Ekspertka wskazała, że wśród wnioskujących aż 50 proc. to spółdzielnie mieszkaniowe, 20 proc. - wspólnoty, 10 proc. - JST, 18 proc. – publiczne podmioty medyczne, 1 proc. - TBS i 1 proc. - tzw. inne. W sumie - jak wyliczyła - w ciągu czterech lat sam BGK ułatwił dostęp do mieszkań ponad 100 tys. osobom, zaś ponad 500 tys. może korzystać bez barier z budynków użyteczności publicznej.

Pandemia i wojna na Wschodzie była utrudnieniem w inwestycjach 

Według ekspertki, liczba ta byłaby znacznie większa, gdyby nie pandemia a potem inflacja, które spowodowały, że wiele podmiotów wstrzymało się z inwestycjami najpierw z powodu przepisów bezpieczeństwa, a potem ze względu na wzrost cen materiałów i kosztów robocizny.

- Jeszcze dwa lata temu za tzw. designerską windę zewnętrzną trzeba było zapłacić maksymalnie 700 tys. zł, natomiast dziś trzeba na taki cel przeznaczyć ok. 900 tys. zł - wyjaśnia Anna Klepacz.

Realnie wspólnota czy spółdzielnia może zapłacić zacznie mniej.

-Po pierwsze, można naszą pożyczkę współfinansować z bezzwrotną dotacją z PEFRON-u, która wynosi nawet 165 tys. zł, a ponadto Inwestor – po zakończeniu realizacji projektu – nabywa prawo do umorzenia nawet do 50 proc. kapitału pożyczki - powiedziała Anna Klepacz. Przypomniała, że pożyczkę można zaciągnąć na aż 20 lat, a jej koszt jest obniżony również przez preferencyjne oprocentowanie – stałe, jedynie od 0,15 proc. w skali roku.

Przyznała jednak , że proces instalacji windy nie jest prosty i trwa ok. 2-2,5 roku. W tym czasie trzeba m.in. wykonać projekt, złożyć wniosek o dotację w PEFRON oraz wniosek o udzielenie pożyczki, rozpisać przetarg, wyłonić wykonawców.

Aby to ułatwić, BGK wraz z Fundacją Integracja opracował poradniki (m.in. dla spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych) publikowane na stronach banku, w których opisuje krok po kroku etapy inwestycji i wyjaśnia zasady naboru wniosków o finansowanie. Bank i Fundacja współpracują również przy inicjatywie pt." Pierwszy krok do windy", w której architekci i eksperci ds. dostępności proponują rozwiązania najtrudniejszych problemów, z jakimi stykają się inwestorzy.

240 mln złotych na Fundusz Dostępności 

Ekspertka, pytana o liczbę złożonych wniosków wskazała, że przez cztery lata wpłynęło 351 wniosków, a udzielono 293 pożyczki na prawie 240 mln zł. Dodała, że obecnie w ocenie jest 27 wniosków na kwotę ok. 55 mln zł. Zaznaczyła też, że budżet Funduszu Dostępności jest w miarę potrzeb uzupełniany m.in środkami z funduszy unijnych i budżetu państwa, a nabór trwa cały czas. Przypomniała, że do tej pory zaangażowano w Fundusz ponad 300 mln zł.

Fundusz Dostępności został utworzony na mocy ustawy z dnia 19 lipca 2019 r. o zapewnianiu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami. Od 4 października 2019 r. Bank Gospodarstwa Krajowego przyjmuje wnioski o wsparcie w finansowaniu inwestycji, których celem jest poprawa dostępności architektonicznej budynków mieszkalnych wielorodzinnych, użyteczności publicznej.

PR24/PAP/sw