Jak w ciągu ostatnich 25 lat zmieniał się polski rynek nieruchomości?
2014-06-16, 20:57
25 lat temu powierzchnię biurową można było wynająć w Warszawie tylko w Pałacu Kultury i Nauki oraz w budynku hotelu Marriott. W 2004 roku do dyspozycji najemców było już blisko 2,5 mln metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni biurowej. Obecnie w całej Polsce jest 6,5 mln metrów kwadratowych biur, a blisko 1 mln metrów kwadratowych znajduje się w budowie.
Posłuchaj
Na zmiany na polskim rynku nieruchomości niewątpliwie wpływ miało wejście Polski do Unii Europejskiej.
- Było to największe wydarzenie społeczno-gospodarcze o strategicznym znaczeniu dla Polski – mówi Monika Rajska-Wolińska z Colliers International.
Jej zdaniem zmiany na rynku nieruchomości następowały najszybciej w dwóch sektorach: powierzchni biurowych i handlowych.
- Zmieniły się nam nawyki jako konsumentów. Więcej czasu zaczęliśmy spędzać w centrach handlowych – dodaje Rajska-Wolińska.
Dojrzały rynek
Jak twierdzi Rajska-Wolińska, polski rynek można już nazwać dojrzałym, jeżeli weźmiemy pod uwagę standard budowy czy obsługę budynków.
- Dzięki temu, że jesteśmy nowym rynkiem, powstało wiele projektów o bardzo wysokiej jakości, gdzie wprowadzane są nowe technologie – dodaje.
Trend ekologiczny
Na rynku nieruchomości, jak mówi Rajska-Wolińska, można obecnie zauważyć trend ekologiczny.
- Wszystkie nowe budynki, które teraz są budowane, starają się o certyfikację. Jest większa świadomość nie tylko deweloperów, ale również najemców, użytkowników, którzy oczekują, że budynki będą spełniać te warunki – mówi Rajska-Wolińska.
Najbardziej zmienił się w Polsce rynek powierzchni biurowych, ale ogromne zmiany dokonały się również na rynku powierzchni magazynowych.
Elżbieta Mamos, awi