Porażka MdM: w których regionach wypali, gdzie nie ma szans
2014-08-28, 22:31
W styczniu tego roku wystartował program Mieszkanie dla Młodych, przewidujący wydanie na ten cel 600 mln zł. Tymczasem z analiz firmy REAS wynika, że w tym roku do programu może się zakwalifikować tylko kilkanaście tysięcy mieszkań. A to oznacza, że prawie połowa pieniędzy przepadnie.
Posłuchaj
– W dużej mierze sukces programu MdM zależy od polityki jaką prowadzą wojewodowie, ustalając limity cenowe metra kwadratowego mieszkania, obowiązujące w programie „Mieszkanie dla Młodych” - tłumaczy Konrad Płochocki z Polskiego Związku Firm Deweloperskich.
Limit zależy z jednej strony od średnich cen podawanych przez urząd statystyczny, z drugiej od korekty wojewody – tłumaczy ekspert.
Wojewoda może pomóc albo uśmiercić program
Podaje przykład, że w województwie pomorskim koryguje on dane w górę, działając w ten sposób na korzyść młodych nabywców mieszkań. A w woj. Lubelskim, wojewoda te ceny koryguje w dół, w stosunku do średnich cen z GUS. I tym samym w tym mieście, tylko 4 proc. oferty rynkowej „załapuje” się na program MdM – tłumaczy ekspert.
W Warszawie limit wynosi 6,5 tys. zł, dlatego w tym mieście kwalifikuje się do programu MdM również tylko 11 proc. oferowanych na rynku mieszkań.
Drugim takim miastem, gdzie MdM nie ma szans jest Kraków. Jak mówi ekspert, tu sytuacja powtarza się z programu Rodzina na Swoim, gdzie program nie funkcjonował, z powodu zbyt nisko ustalonych limitów cenowych.
Połowa pieniędzy na MdM przepadnie
I właśnie ze względu na te limity cenowe eksperci uważają, że w tym roku uda się wydać z programu MDM najwyżej 300-350 mln zł. Tymczasem przeznaczono na niego 600 mln zł. A to oznacza, że prawie połowa pieniędzy przepadnie, bo nie można ich przesunąć na kolejny rok.
Gdzie są szanse na skorzystanie z MdM
Najłatwiej będą mieli mieszkańcy Łodzi, dobre możliwości wyboru są w woj. pomorskim, zwłaszcza w Gdańsku, oraz w województwie wielkopolskim. Tam najszybciej można znaleźć mieszkanie, które może być objęte dopłatą w ramach programu MdM.
W Gdańsku szacuje się, że MdM-em może być objęte 60 proc. mieszkań na rynku.
Elżbieta Mamos, jk