Rośnie bańka budowlana na rynku powierzchni biurowych. Będą spadki cen wynajmu
Wszystko wskazuje na to, że mamy do czynienia z bańką budowlaną na rynku powierzchni biurowych. Jak wynika z danych firmy JLL Polska, ponad 70 proc. powierzchni biurowych, które mają być oddane do użytku w tym roku, nie ma jeszcze najemcy. A to oznacza spadek cen za wynajmowane biura.
2015-01-13, 19:28
Posłuchaj
W dodatku, jak mówi Mateusz Polkowski z firmy JLL, liczba metrów kwadratowych dostępnych powierzchni biurowych już oferowanych, znacznie przekracza zapotrzebowanie ze strony najemców. Dotyczy to tak Warszawy, jak i mniejszych miast.
Obecnie deweloperzy są w trakcie budowy ok. 1,2 mln m kw. powierzchni biurowych i w tym roku na rynek powinno trafić ok. 700 tys. metrów kwadratowych – to rekordowa powierzchnia - mówi Mateusz Polkowski.
Co ciekawe, w tym roku na rynku powierzchni biurowych więcej obiektów powstanie poza Warszawą.
Najpoważniejszym najemcą na tym rynku jest sektor usług wspólnych. Jak przypomina ekspert, ta branża zatrudnia w Polsce już ponad 130 tys. osób i cały czas dynamicznie się rozwija. Na drugim miejscu znajduje się, jak zawsze, sektor bankowy oraz, sektor publiczny.
Spadki cen najmu powierzchni biurowych już się zaczęły
Nadpodaż powierzchni biurowych pociąga za sobą spadki cen. Jak ocenia ekspert, już obecnie mamy do czynienia, szczególnie w stolicy, ze spadkami cen. Te utrzymają się w 2015 r. oraz w 2016 r.
Zdaniem eksperta, wyhamowanie nowych inwestycji na tym rynku może nastąpić w latach 2017-2018 i wtedy popyt może nieznacznie przewyższać podaż powierzchni biurowych.
Karolina Mózgowiec, jk