Zmiany w Prawie budowlanym niewystarczające?

Posłuchaj

O zmianach w Prawie budowlanym mówił w radiowej Jedynce gość Porannych rozmaitości: Jan Jarosławski, prawnik ze Skanska Development Poland /Elżbieta Mamos, Naczelna Redakcja Gospodarcza Polskiego Radia/

Dodaj do playlisty

Dodaj do playlisty

Ich zdaniem, obecne zmiany w prawie są niewystarczające.

- Zmiana, która została wprowadzona nowelizacją, jest wykrojoną częścią większego projektu nowego kodeksu budowlanego, który miał wywrócić dotychczasowy proces inwestycyjno-budowlany, zmienić wiele kwestii, które teraz w praktyce sprawiają trudności inwestorom - mówi Jan Jarosławski, prawnik ze Skanska Development Poland.

Brak ułatwień dla większych inwestycji

Ta decyzja nie obejmuje tzw. dużych deweloperów, stawiających budynki wielomieszkaniowe. Oni w dalszym ciągu muszą uzyskiwać pozwolenie na budowę i jeśli nie ma miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, decyzję o warunkach zabudowy.

- Ta nowelizacja nie wprowadza ułatwień dla większych inwestycji – podkreśla prawnik. – Pewne wymogi administracyjne powinny być wciąż stawiane inwestorom dużych inwestycji, także w zakresie wydawania pozwoleń na budowę czy regulowania w jakiś sposób zasięgu inwestycji. Problemem natomiast jest przewlekłość tych postępowań. Trwają one często wiele miesięcy. To jest bariera, która blokuje działalność deweloperów – dodaje.

Zmiana sposobu stosowania aktualnego prawa

Jak mówi Jan Jarosławski, zmiana powinna dotyczyć bardziej sposobu stosowania aktualnego prawa.

- Przede wszystkim szybszego procedowania postępowań administracyjnych. W drugiej kolejności pożądana byłaby zmiana, która likwidowałaby zupełnie nieistotne dla inwestycji wymogi. Prawo w aktualnym kształcie nakłada na deweloperów wiele obowiązków, które tak czy inaczej musieliby spełnić, bo inaczej nie sprzedaliby mieszkania, np. konieczność przedstawienia dokumentów potwierdzających podłączenie mediów do budynków – wyjaśnia Jan Jarosławski.

Według ekspertów na obecnej zmianie prawa zyska ok. 30 tysięcy osób. Głównie indywidualnych inwestorów, którzy chcą budować domy jednorodzinne. A te, w Polsce stanowią ok. 10 procent nowo powstających mieszkań.

Elżbieta Mamos, awi