Ważny sygnał dla branży budowlanej: w lutym spadła liczba i wartość kredytów mieszkaniowych
To może być ważny sygnał dla całej branży budowlanej, przeżywającej od kilku lat boom mieszkaniowy – utrzymuje siępopyt na kredyty powyżej 250 tys. zł, szczególnie w dużych aglomeracjach. Za to mniejsze pożyczki – te do 250 tys. zł, są w odwrocie.
2019-03-26, 11:24
Jak zauważa prof. Waldemar Rogowski z BIK, luty jest kolejnym miesiącem wyraźnego zróżnicowania na rynku kredytów mieszkaniowych. Hossa w najlepsze trwa na rynku kredytów wysokokwotowych, które są domeną aglomeracji, ale zdecydowanie spada zainteresowanie pożyczkami od 100 do 250 tys. zł.
Pierwszy spadek popytu na kredyty mieszkaniowe
Jak informuje Biuro Informacji Kredytowej, w lutym 2019 r. banki udzieliły łącznie 16,8 tys. kredytów mieszkaniowych na łączną wartość 4,36 mld zł. Stanowi to spadek o 18,4 proc. w ujęciu liczbowym i spadek o 4,9 proc. w ujęciu wartościowym, w porównaniu do lutego 2018 r.
Jak zaznacza BIK, lutowe obserwacje rynku kredytów mieszkaniowych w 2019 r. potwierdzają grudniowe odczyty indeksu popytu na kredyty mieszkaniowe, który sygnalizował spadek popytu na kredyty mieszkaniowe.
W grudniu 2018 r. o kredyt mieszkaniowy wnioskowało 25,54 tys. osób tj. aż o 37,2 proc. mniej niż w analogicznym okresie 2017 r. Z uwagi na czasowe przesunięcie momentu wnioskowania o kredyt mieszkaniowy i jego udzielenia efekt grudnia 2018 r. znalazł swoje odzwierciedlenie w sprzedaży lutego 2019 r.
REKLAMA
Liczba kredytów mniejsza o ponad 18 procent
Biuro podało, że ponad 18-proc. spadkowi liczby udzielonych kredytów mieszkaniowych towarzyszy również spadek ich wartości jednak tylko o 4,9 proc.
Rośnie jednak liczba kredytów na bardzo wysokie sumy, w dużych aglomeracjach
Według BIK zjawisko to wynika głównie ze struktury udzielanych kredytów, z których już ponad 66 proc. wartości dotyczy przedziału kwotowego powyżej 250 tys. zł.
Liczba kredytów powyżej 350 tys. zł, udzielonych w lutym br. jest wyższa o 45 proc. w stosunku do lutego 2018 r.
Maleje liczba kredytów do 250 tys. zł
Ujemne dynamiki sprzedaży kredytów mieszkaniowych zarówno w ujęciu ilościowym, jak i wartościowym dotyczą jedynie kredytów do 250 tys. zł.
Natomiast w czterech przedziałach kredytów mieszkaniowych do 250 tys. zł., ujemne dynamiki dotyczyły zarówno liczby, jak i wartości udzielanych kredytów.
REKLAMA
W przedziale 100 – 150 tys. banki udzieliły o 39 proc. mniej kredytów niż w lutym 2018 r." - zauważa prof. Waldemar Rogowski z BIK.
PAP, jk
Polecane
REKLAMA