Buduje się więcej nowych mieszkań
2011-02-21, 11:10
W tym roku na rynek trafi o wiele więcej nowych mieszkań niż w ubiegłym. Tak będzie w każdym dużym mieście.
Posłuchaj
W Warszawie deweloperzy oddadzą 70 nowych inwestycji, a w nich blisko 8 tys. mieszkań.
Ceny zostaną stabilne, bo zainteresowanie nie wzrośnie.
- Czasami są budynki, w których deweloperzy sprzedali zaledwie 20-30 proc. oferowanych mieszkań. Innym powodzi się lepiej, sprzedają 70-80 proc. mieszkań, które mają - wyjaśnia Dorota Kaczyńska z "Rzeczpospolitej".
Problemem dla deweloperów jest to, że popyt rośnie wolniej niż się tego spodziewali.
Lepiej się sprzedają małe, dobrze rozplanowane mieszkania, które są jednocześnie tanie. Z kolei te o powierzchni powyżej 80 mkw. są drogie i długo po wybudowaniu stoją puste.
Skończył się już okres zniżek cen. Jeśli zdarzają się jeszcze upusty na kilka lub kilkanaście procent, to dotyczą mieszkań dużych, źle rozplanowych. Mało kto się na nie pokusi, tym bardziej że wymagają one kredytu na kilkaset tysięcy złotych. To przekracza zdolności kredytowe większości ludzi.
Spółki deweloperskie, które planują w tym roku zakończenie niektórych inwestycji, a mają jeszcze dużo mieszkań do sprzedania.
- Liczą na to, że wiosna ożywi zainteresowanie. Chcą wtedy sprzedać większość swojej oferty - podsumowuje Kaczyńska.
Aby odsłuchać materiału "Biznesu w Jedynce", wystarczy kliknąć w ikonę dźwięku w ramce po prawej stronie artykułu. Audycji można słuchać od poniedziałku do piątku po godz. 7.40 i 8.40.
tk