Rolnik-hodowca łatwiej wydzierżawi w przetargu ziemię od ANR
2016-03-31, 06:00
Dzierżawa, a nie sprzedaż jest obecnie podstawową formą zagospodarowania państwowych gruntów rolnych. W tym roku ANR przeznaczyła na ten cel ok. 100 tys. hektarów.
Posłuchaj
Czyli grunty będą przede wszystkim dzierżawione, a nie sprzedawane.
– A rolnicy będą płacić czynsz dzierżawny – wyjaśnia gość Jedynki Witold Strobel, rzecznik prasowy Agencji Nieruchomości Rolnych.
Ziemia na 10 lat
Dzierżawy są przede wszystkim dla rolników indywidualnych, którzy chcą powiększyć swoje gospodarstwa rodzinne.
– Ta forma dzierżawy zastąpiła formę kupna czy sprzedaży z Zasobu ANR, która dominowała w poprzednich latach. W naszym przekonaniu, jest to forma dobra, dlatego że dzierżawy zawierane są na okres wielu lat, maksymalnie do 10 lat, i to zapewnia rolnikom stabilność gospodarowania i możliwość zaplanowania produkcji – ocenia Witold Strobel.
Ile trzeba zapłacić za dzierżawę?
Ceny czynszów dzierżawnych oczywiście są niższe, niż gdyby rolnicy kupowali tę ziemię.
– Ta różnica jest dosyć duża. Średnia cena gruntu z Zasobu ANR w roku 2015 wyniosła 29,5 tys. zł za hektar. Natomiast w przypadku dzierżaw, ten średni czynsz dzierżawny za 2015 rok, wynosił ok. 770 zł za hektar – tłumaczy rzecznik prasowy ANR.
Jednak te ceny różnią się, w zależności od regionu Polski.
– Te ceny różnią się nawet dosyć znacznie. A najwyższa cena jest tam, gdzie jest największy głód ziemi. Jeśli chodzi o te województwa, gdzie czynsz dzierżawny w 2015 roku jest najwyższy, to jest to województwo kujawsko-pomorskie i wielkopolskie. Tam cena wynosi ok. 2000 zł za hektar. Natomiast najniższe czynsze dzierżawne mamy w Lubuskiem, gdzie cena wynosi niespełna 350 zł za hektar – wylicza Witold Strobel.
Jak widać w porównaniu z cenami sprzedaży, ceny dzierżawy są dużo niższe. Zapewnia to rolnikom możliwość przeznaczenia tych środków na rozwój gospodarstw, na ich mechanizację.
Warunki przetargów na dzierżawę
Rolnicy dzierżawią grunty w wyniku przetargu. Natomiast cena w takim przetargu nie jest ani jedynym, ani najważniejszym kryterium wyboru oferty. Do czego przywiązuje się większą wagę?
– Cena nie jest w tym roku jedynym kryterium wyboru oferenta, jeśli chodzi o te przetargi ograniczone na dzierżawę. Mamy jeszcze inne kryteria, do których przypisane są konkretne wagi. I to jest właśnie zadanie Rad Społecznych, aby te kryteria określić. Natomiast spośród tych kryteriów, które są istotne, można wymienić wielkość gospodarstwa rolnego, charakter produkcji, gdzie są preferencje dla produkcji zwierzęcej, czy odległość w jakiej zamieszkuje rolnik od działki, którą jest zainteresowany – podkreśla gość Jedynki Witold Strobel, rzecznik prasowy Agencji Nieruchomości Rolnych.
Warto też przypomnieć, że w komisjach przetargowych zasiadają przedstawiciele Rad Społecznych, którzy nadzorują ich prawidłowy przebieg.
Aleksandra Tycner, mb
Audycja powstała przy współpracy z Agencją Nieruchomości Rolnych.