Spada nasza zdolność kredytowa. Weryfikujemy oczekiwania wobec standardu mieszkania
Średnia zdolność kredytowa w I kwartale 2022 r. rodziny z dwójką dzieci spadła o 56 proc. rdr. W przypadku singli spadek zdolności kredytowej wyniósł 44 proc. Według autorów raportu Barometr Metrohouse i Credipass po zeszłorocznym boomie na zakup mieszkań nie ma dziś śladu, a osoby, które chcą kupić mieszkanie na kredyt, muszą podjąć znaczny wysiłek, by zaspokoić swoje potrzeby mieszkaniowe.
2022-06-14, 14:00
- Jest to niewątpliwie największy spadek zdolności kredytowej, z jakim mieliśmy do czynienia na rynku. Patrząc na aktualne ceny nieruchomości, oznacza to, że Polacy, którzy chcą nabyć mieszkania, muszą posiłkować się gotówką, szukać tańszych mieszkań, np. na obrzeżach miast, lub wstrzymać się z zakupem - mówi Katarzyna Głogowska z Credipass.
"Nie bez znaczenia jest rodzaj umowy"
Jak wynika z raportu Barometr Metrohouse i Credipass, w pierwszym kwartale tego roku średnia zdolność kredytowa w ujęciu rok do roku najbardziej spadła dla rodziny z dwójką dzieci - o ok 56 proc. Pary bez dzieci straciły 46 proc. zdolności sprzed roku, a single 44 proc.
Według Katarzyny Głogowskiej jednym z rozwiązań jest - na ile to możliwe - zwiększenie swojej zdolności kredytowej. Ponieważ zazwyczaj banki proszą o zaświadczenie o dochodach z ostatnich trzech lub sześciu miesięcy, rozwiązaniem jest więc poszukanie dodatkowego zatrudnienia czy staranie się o podwyżkę.
- Nie bez znaczenia jest także rodzaj umowy, jaką posiadamy z pracodawcą, a także miejsce zatrudnienia - wskazała ekspertka.
REKLAMA
Lokalizacje uważane za tańsze
Pośrednicy z Metrohouse zwrócili uwagę, że klienci dość znacząco weryfikują swoje możliwości zakupowe.
"Przede wszystkim decydują się poszukiwać mieszkania w lokalizacjach uważanych za tańsze - zwykle są to osiedla znacznie oddalone od centralnych rejonów miast, ze słabszym i dłuższym dojazdem, gorszą infrastrukturą. Coraz częściej wybierane są lokalizacje podmiejskie, w miastach poza metropolią, gdzie różnice w cenach bywają dość znaczące przy podobnym standardzie substancji mieszkaniowej" - wskazali.
Zgoda na remont lokalu
Inni z kolei próbują poszukiwać mieszkania w podobnej lokalizacji, ale znacząco obniżają wymagania dotyczące standardu. Biorą pod uwagę rodzaj budownictwa, który dotychczas odrzucali, lub są w stanie zaakceptować remont lokalu, podczas gdy pierwotnie ich poszukiwania opierały się wyłącznie na lokalach do zamieszkania od ręki.
- Prawie wszyscy klienci kredytowi, którzy nadal poszukują mieszkania do zakupu, weryfikują też wymagania co do wielkości lokalu - ocenili eksperci.
REKLAMA
PR24.pl, PAP, DoS
REKLAMA