Deweloperski Fundusz Gwarancyjny. Znamy propozycje wysokości składek

1 lipca br. wejdzie w życie ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym.

Maksymalne stawki

Powołuje ona Deweloperski Fundusz Gwarancyjny (DFG), z którego będą zwracane środki wpłacone przez osoby kupujące mieszkanie lub dom w sytuacji upadłości dewelopera lub banku prowadzącego mieszkaniowy rachunek powierniczy, a także w przypadku odstąpienia przez nabywcę od umowy, np. z powodu niedopełnienia obowiązków przez dewelopera.

Ustawa określa maksymalne możliwe stawki, według których jest wyliczana kwota składki na DFG: 1 proc. w przypadku otwartych mieszkaniowych rachunków powierniczych i 0,1 proc. w przypadku zamkniętych mieszkaniowych rachunków powierniczych. Dokładną wysokość stawek ma określać rozporządzenie.

Deweloper będzie musiał odprowadzać składki na DFG

Zgodnie z opublikowanym na stronach RCL projektem rozporządzenia ministra rozwoju i technologii, stawki na Deweloperski Fundusz Gwarancyjny wyniosą 0,45 proc. w przypadku otwartych rachunków powierniczych i 0,1 proc. w przypadku zamkniętych rachunków powierniczych.

• Dobra passa deweloperów może się skończyć. Rosną ceny, brakuje materiałów i pracowników
• "Popyt na nieruchomości będzie się zmniejszał" Ekspert o tegorocznych cenach mieszkań

Deweloperski Fundusz Gwarancyjny będzie stanowił wyodrębniony rachunek w Ubezpieczeniowym Funduszu Gwarancyjnym. Deweloper będzie musiał odprowadzać składki na DFG od każdej wpłaty nabywcy dokonanej na mieszkaniowy rachunek powierniczy (otwarty lub zamknięty).

Wysokość należnej składki będzie wyliczana na podstawie wartości wpłaty dokonanej przez nabywcę na mieszkaniowy rachunek powierniczy i określonej w rozporządzeniu stawki procentowej.

Projekt skierowano do konsultacji, które potrwają 14 dni. Rozporządzenie ma wejść w życie 1 lipca br., podobnie jak ustawa.

• Co może wpłynąć na obniżenie cen nowych mieszkań? Deweloperzy mają propozycję

PR24, akg