Ważą się losy wakacji kredytowych. Jakie warunki proponuje rząd?

Choć sytuacja na rynku finansowym powoli się stabilizuje, to wciąż jednak wielu kredytobiorców boryka się z problemami ze spłatą zobowiązań hipotecznych. Dlatego też rząd zdecydował się powtórzyć rozwiązanie z ostatnich lat: dzięki wakacjom kredytowym osoby w trudnej sytuacji będą miały możliwość złapania finansowego oddechu.

Wakacje kredytowe. Zawieszenie rat

Zgodnie z projektem ustawy wprowadzony ma zostać maksymalny czynnik raty do dochodu. Kredytobiorca będzie mógł skorzystać z pomocy, jeśli przekroczy on 35 proc. Ma to zapobiec sytuacjom, w których względnie majętne osoby wykorzystają wakacje kredytowe do nadpłacania rat. O tym, jak ostatecznie będą wyglądały warunki zawieszenia rat kredytu, zdecyduje dziś rząd.

W projekcie znalazły się też zapisy, na mocy których obniży się wskaźnik raty do dochodu (z 50 do 40 proc.), uprawniający do skorzystania ze wsparcia z Funduszu Wsparcia Kredytobiorców. Wskaźnik ten oznacza stosunek wydatków kredytobiorcy związanych z obsługą miesięcznej raty kapitałowej i odsetkowej kredytu mieszkaniowego do miesięcznego dochodu gospodarstwa domowego kredytobiorcy.

Jednocześnie w projekcie proponuje się, aby umorzenie 64 rat zwrotu wsparcia lub pożyczki na spłatę zadłużenia następowało po dokonaniu, bez opóźnienia, spłaty 134 rat. Obecne przepisy pozwalają na umorzenie 44 rat, po dokonaniu spłaty 100 rat.

Natomiast okres, przez jaki wsparcie będzie mogło być udzielane, ma zostać wydłużony z obecnych 36 do 40 miesięcy. Wydłużony będzie również okres spłat wsparcia lub pożyczki z obecnych 144 rat do 200 rat.

Koszt wakacji kredytowych

Minister finansów Andrzej Domański wyjaśnił, że z wakacji będzie można skorzystać dwukrotnie w II kwartale tego roku, a w kolejnych dwóch kwartałach będzie można zawiesić po jednej racie.

"Jednocześnie w załączonym projekcie proponuje się ustanowienie nowego progu wartości udzielonego kredytu na poziomie 1,2 mln zł. Ustanowienie tego progu na poziomie trzykrotności średniej wartości kredytu uniemożliwi z jednej strony skorzystanie z tzw. wakacji kredytowych przez osoby niepotrzebujące takiego wsparcia, a z drugiej strony - uwzględni ceny nieruchomości mieszkalnych w dużych miastach" - napisano w Ocenie Skutków Regulacji dołączonych do projektu ustawy.

Z szacunków Ministerstwa Finansów opublikowanych w Ocenie Skutków Regulacji dołączonych do projektu ustawy wynika, że koszt wakacji kredytowych dla sektora bankowego w tym roku może wynieść 2,5 mld zł. Jak podano w OSR, łączny koszt dotychczasowych wakacji kredytowych ujęty w wyniku finansowym banków i/lub kapitałach wynosił 12,8 mld zł na dzień 30 września 2023 r.

Nowe przepisy mają wejść w życie od 1 kwietnia.

PR24.pl, DoS