Polski rynek nieruchomości: atrakcyjna alternatywa dla inwestorów zagranicznych

Posłuchaj

O boomie na rynku nieruchomości mówiła w Polskim Radiu 24: Kamila Wykrota, dyrektor Działu Doradztwa i Badań Rynkowych Cushman & Wakefield (Błażej Prośniewski, Naczelna Redakcja Gospodarcza Polskiego Radia)

Dodaj do playlisty

Dodaj do playlisty

Alternatywą dla zagranicznego kapitału może być rynek nieruchomości w Polsce.

- Niskie stopy procentowe oznaczają de facto niskie koszty kapitału. A niski koszt kapitału to tani pieniądz, który się pojawia na rynku. To stymuluje gospodarkę i rynek nieruchomości. Ma wpływ na ten rynek i od strony i popytu, i podaży, ale i od strony inwestorów - mówi Kamila Wykrota, dyrektor Działu Doradztwa i Badań Rynkowych Cushman & Wakefield.

Polski rynek nieruchomości stabilny i atrakcyjny dla inwestorów

Jak zaznacza ekspertka, polski rynek nieruchomości jest stabilny, przez co jest atrakcyjny dla zagranicznych inwestorów.

- Rynek nieruchomości w Polsce ma bardzo silne fundamenty. Najważniejszym tutaj czynnikiem jest stabilny wzrost gospodarczy. Możemy więc oczekiwać, że inwestorzy, którzy będą mieli dostęp do tego tańszego kapitału, wynikającego z niskich stóp procentowych, będą nadal inwestować na tym atrakcyjnym polskim rynku nieruchomości – uważa gość Polskiego Radia 24.

Ceny niedoszacowane

Okazja jest tym większa, że jak wynika z raportu Cushman & Wakefield, ceny nieruchomości w Polsce są niedoszacowane.

- W naszym badaniu analizujemy różnice między tzw. wymaganą stopą zwrotu z inwestycji jako takiej a prognozowaną stopą zwrotu z inwestycji. Mówimy tutaj o nieruchomościach komercyjnych. Faktycznie nasze badanie wskazuje na to, że przede wszystkim w segmencie nieruchomości handlowych i magazynowych nadal jest duży potencjał na wzrost wartości – podkreśla Kamila Wykrota.

Jak dodaje ekspertka inwestycja w nieruchomości mogą okazać się w najbliższym czasie jeszcze bardziej opłacalne, gdyż spodziewana jest podwyżka czynszów.

Opłacalna inwestycja w biurowce

W Polsce, jak się okazuje, opłaca się również inwestycja w biurowce.

- Szczególnie w te oddane do użytku w ostatnich latach, które spełniają wyższe wymagania najemców, w dobrej lokalizacji – wyjaśnia gość Polskiego Radia 24.

Zainteresowaniem najemców, a co za tym idzie i inwestorów cieszą się biurowce nie tylko w Warszawie, ale we wszystkich większych miastach w Polsce.

- Obserwujemy obecnie boom na rynku nieruchomości biurowych. Duże miasta przeżywają rozkwit. Jednym z takich najszybciej rozwijających się miast jest Kraków, ale i Wrocław, czy Trójmiasto – wymienia Kamila Wykrota.

Największym zagrożeniem dla polskiego rynku nieruchomości jest w tej chwili, zdaniem ekspertki, wzrost współczynnika pustostanów, czyli ilość powierzchni niewynajętej. Utrzymuje się on na bezpiecznym poziomie.

Błażej Prośniewski, Anna Wiśniewska