Mieszkanie Plus: umowy inwestycyjne na kolejne lokale w ramach programu

Posłuchaj

Minister infrastruktury i budownictwa Andrzej Adamczyk proponuje zerwanie z myśleniem, że mieszkanie musi być na własność (AIR)

Dodaj do playlisty

Dodaj do playlisty

Jak powiedział wiceminister, resort chce, by "samorządy miały możliwość dialogu z wykonawcami oraz by w przetargach, które ruszą w przyszłym roku uczestniczyło jak najwięcej firm budowlanych. Wybrane technologie mają umożliwić sprawną realizację inwestycji, a projekty i rozwiązania materiałowe mają być jak najlepszej jakości. To umożliwi uzyskanie odpowiedniej ceny i optymalnej jakości" - stwierdził Żuchowski.

Podczas konferencji na Stadionie Narodowym "Mieszkanie Plus dziś i jutro" minister infrastruktury i budownictwa Andrzej Adamczyk przypomniał z kolei, że w wielu krajach Zachodu wynajem jest czymś równie częstym jak posiadanie własnego mieszkania - np. w Niemczech czy w Szwajcarii.

Przy czym jest to najem za kwotę, która pozwala to mieszkanie utrzymać, "nie rujnując budżetu rodziny". Minister mówił, że takie same zadania ma program Mieszkanie Plus. Zapewnił, że będzie on realizowany. To nie tylko budowa tanich mieszkań na wynajem, ale też wspieranie taniego budownictwa.

Do realizacji programu ma służyć powołany w tym roku Krajowy Zasób Nieruchomości - czyli terenów Skarbu Państwa, na których mają powstać nowe lokale.

Powstanie tzw. bank ziemi

Ustawa o KZN weszła w życie 11 września. Dzięki niej powstanie tzw. bank ziemi, który będzie gospodarował nieruchomościami Skarbu Państwa. Grunty, które wejdą do KZN, zostaną przeznaczone pod budowę mieszkań w ramach programu Mieszkanie plus. Maksymalny czynsz będzie ustalany na podstawie rozporządzenia wydawanego co roku przez Radę Ministrów.

Zakłada się, że pierwsze budynki w programie Mieszkanie plus na gruntach Skarbu Państwa powstaną w 2019 r.

KZN podpisał już 49 porozumień z samorządami. Największą liczbę mieszkań przewiduje porozumienie z Legnicą (665), Kielcami (155), Kuźnią Raciborską (150), Przemyślem (150), Świnoujściem (130), Łomżą (115) i Zieloną Górą (100).

W przygotowaniu są kolejne porozumienia z innymi samorządami.

Źródło wideo: TVP Info

Zainteresowanie programem będzie duże?

Program przewiduje możliwość nabycia do mieszkań prawa własności po 30 latach użytkowania, po spełnieniu określonych warunków.　

I jak przewidywał w rozmowie z Naczelną Redakcją Gospodarczą Polskiego Radia Bartosz Turek, ekspert Open Finance, chętnych na takie lokale nie zabraknie.

- Popyt na takie mieszkania będzie znacznie większy niż podaż. Te tanie mieszkania na wynajem z opcją dojścia do własności mają kosztować od 10 do 20 zł w przeliczeniu na metr kwadratowy miesięcznie. Taki ma być czynsz. Dodatkowo, jeśli ktoś będzie chciał zostać właścicielem takiego mieszkania, to będzie musiał do tego czynszu doliczyć 20 proc. Do tego jeszcze trzeba będzie doliczyć opłaty administracyjne, czyli w przypadku Warszawy, biorąc pod uwagę górne widełki, można liczyć się z tym, że 50-metrowe mieszkanie z dojściem do własności będzie można wynająć za ok. 1700 zł. W perspektywie 30 lat daje nam to łączny koszt ok. 612 tys. zł. Oczywiście tutaj nie uwzględniamy tego, że ten czynsz może się zmieniać w czasie, wraz z tym, jak będą się zmieniały stopy procentowe, czy jak będzie zmieniać się poziom cen, czyli jak będziemy mieli do czynienia z inflacją. Bez wątpienia te czynsze będą indeksowane – przewiduje gość radiowej Jedynki. – Gdybyśmy takie mieszkanie chcieli kupić normalnie na rynku, od dewelopera czy używane, to już musielibyśmy wydać ok. 390 – 400 tys. zł w Warszawie. Ale do tego jeszcze trzeba doliczyć to, że zadłużamy się na zakup takiego mieszkania, czyi dochodzą nam odsetki, opłaty administracyjne itd. Jakby zsumować to wszystko, to mogłoby się okazać, że takie mieszkanie kupione na rynku będzie nas kosztowało dwa razy więcej niż lokal w ramach programu Mieszkanie Plus. Bez wątpienia będzie więc więcej chętnych na te mieszkania niż lokali – podkreślał ekspert.

Pierwszych 186 mieszkań w ramach programu realizowanego przez BGKN zostanie oddanych do użytkowania w czerwcu 2018 roku w Białej Podlaskiej.

IAR/PAP/NRG, awi