Chcesz dobrze wynająć mieszkanie? Jest kilka zasad
2018-09-28, 20:43
Eksperci agencji Metrohouse wydali poradnik dotyczący wynajmu mieszkań. W swojej broszurze wskazują na pięć niezbędnych elementów szybkiego i skutecznego wynajmu.
Posłuchaj
− Niektóre mieszkania są wynajmowane w ciągu kilku minut, mówi Maciej Klukowski z Metrohouse.
Kawalerki wynajmują się po kilku minutach
Bo jak zauważa, w tym momencie mamy bardzo gorący okres na rynku wynajmu mieszkań, oferty znajdują chętnych w ciągu kilkunastu minut, szczególnie w przypadku kawalerek i niedużych, dobrze skomunikowanych, mieszkań.
− Wynajmujący duże mieszkania muszą mieć więcej cierpliwości, takie mieszkania potrzebują więcej czasu na wynajem, mówi ekspert.
Jak szybko wynająć mieszkanie?
Ekspert dodaje, że konsekwentne stosowanie pewnych działań przynosi oczekiwany efekt w postaci szybkiego wynajmu nieruchomości.
Warto odświeżyć mieszkanie
Podkreśla, że mieszkanie z niewielką ilością mebli, nie odświeżone, wynajmuje się zdecydowanie dłużej.
Bardzo ważna prezentacja
Ekspert radzi, że aby nie mieć kłopotów z wynajmem, trzeba dobrze go zaprezentować.
Podać przejrzystą cenę wynajmu, bez ukrytych kosztów
− Podajemy ściśle określoną przejrzystą cenę, bez ukrytych kosztów, zdjęcia powinny pokazywać to, co naprawdę znajduje się w mieszkaniu, mówi ekspert.
Trzeba dobrze sfotografować nieruchomość
Stąd, dodaje, warto zatrudnić profesjonalnego fotografa, którzy zrobi zdjęcia naszej nieruchomości.
Im mniej mebli, tym lepiej
− Nie należy też przesadzać z ilością mebli, mówi gość radiowej Jedynki.
Warto zrobić próbną prezentację
−Warto też, dodaje, przed wystawieniem mieszkania do wynajmu, przedstawić go znajomym czy rodzinie, która może podpowiedzieć, doradzić, jak prezentować mieszkanie, wskazać na jego atuty czy niedogodności, mówi ekspert.
Trzy rzeczy brane pod uwagę przez wynajmującego
Podobnego zdania jest Jerzy Sobański, ekspert Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.
I wskazuje na trzy najważniejsze elementy, które brane są pod uwagę przez wynajmującego.
− To lokalizacja, standard mieszkania oraz cena, mówi ekspert.
Trzeba wiedzieć dla kogo wynajmujemy mieszkanie
− Konieczne jest uświadomienie sobie ponadto, dla kogo to mieszkanie będzie przeznaczone – inaczej wynajmuje się mieszkanie studentowi, inaczej pracownikowi korporacji, inaczej jej prezesowi, inaczej cudzoziemcowi, wymienia Jerzy Sobański.
I pod tym kątem trzeba je zaprezentować.
A może warto skorzystać z pomocy agenta?
Eksperci dodają, że właściciel mieszkania może być reprezentowany przez agenta. Doświadczenie osób z branży nieruchomości jest pomocne m.in. w najmach realizowanych z klientami z zagranicy.
Tomasz Matusiak, jk