Eksperci o mieszkaniach za 2,5 tys. zł za 1 m kwadratowy: dobry, ale nierealny pomysł
Goście "Pulsu Gospodarki" w Polskim Radiu 24 chętnie kupiliby mieszkanie za 2,5 tys. zł za metr kwadratowy, jak obiecuje Jarosław Kaczyński. Tyle, że jak oceniają, jest to mało realne.
2015-10-19, 13:59
Posłuchaj
Prezes PiS mówił o budownictwie mieszkaniowym "dostępnym dla zwykłego Polaka" w niedzielę na konwencji partii w Krakowie.
Jarosław Janecki, główny ekonomista Societe Generale, chętnie takie mieszkanie by kupił, ale obawia się, że Kaczyński posłużył się skrótem myślowym.
Do mieszkań za 2,5 tys. zł za 1 m kw. trzeba by dopłacić. Ciekawe z jakiego źródła
̶ Prawdopodobnie pan prezes mówił o mieszkaniach poza Warszawą, w małych miejscowościach, na terenach Polski Wschodniej – mówi ekspert.
REKLAMA
Posłuchaj
Jednocześnie zauważa, że jeśli słyszy się taką informację, to on się zastanawia, kto będzie do tego dopłacał, a dokładnie z jakiego źródła będą pochodzić pieniądze, które mają sfinansować tego typu inwestycje.
̶ Mamy już kilka propozycji, w jaki sposób budować mieszkania, ale ta cena może rzeczywiście zaskakiwać – mówi ekspert.
Mieszkanie za 2,5 tys. zł za 1 m kw. to kolejna obietnica wyborcza
REKLAMA
Pytanie o to, skąd wziąć na to pieniądze zadawała także Monika Kurtek, główna ekonomista Banku Pocztowego.
̶ Oczywiście rodzi się pytanie skąd państwo, budżet, może wziąć na to pieniądze – mówi ekspertka. Dlatego, jak podkreśla, traktuje to jako kolejną obietnicę wyborczą, która niekoniecznie zostanie zrealizowana, przy takiej cenie jaka jest proponowana.
Posłuchaj
REKLAMA
Przypomina, że w Polsce działa już kilka programów wspierających mieszkalnictwo – to Mieszkanie dla Młodych i Mieszkanie na Wynajem.
̶ Szczególnie ten pierwszy zaczął się rozkręcać po zmianach dotyczących rynku wtórnego – mówi ekspertka.
Trzeba budować tanie mieszkania, ale na wynajem, a nie na własność
Z kolei Marek Tejchman, zastępca redaktor naczelnej "Dziennika Gazety Prawna" zwracał uwagę na potrzebę budowania tanich mieszkań na wynajem, a nie własnościowych.
̶ Przy słabej infrastrukturze lokalnej, programy oparte na własności mieszkań mogą być pewnym problemem dla mobilności polskiego społeczeństwa – mówi dziennikarz.
REKLAMA
Posłuchaj
Jak zauważa, jeśli nadal dojazd z Olsztyna czy Łodzi do Warszawy zajmuje dużo czasu, to jeśli ktoś tam mieszka, to zmniejsza to jego mobilność pracowniczą – podkreśla Marek Tejchman.
Z danych NBP wynika, że średnia cena w II kwartale 2015 r. w Warszawie metra kwadratowego mieszkania wynosiła 7300 zł, z czego marża dewelopera wynosi ok. 1500 zł. Koszt wybudowania 1 metra kwadratowego to ok. 2500, ok. 1300 zł to cena gruntu.
REKLAMA
Błażej Prośniewski
REKLAMA