Kredyty we frankach. Banki przejmą mieszkania?

Posłuchaj

O sytuacji frankowiczów w audycji Wszystko o Gospodarce radiowej Jedynki (Justyna Golonko, Naczelna Redakcja Gospodarcza Polskiego Radia)

Dodaj do playlisty

Dodaj do playlisty

Taki ruch może okazać się opłacalny dla wielu frankowiczów. Jednak obecnie nasze prawo nie pozwala na oddanie mieszkania z jednoczesnym wygaśnięciem kredytu.

Odpowiadamy całym majątkiem

W Polsce osoba, która bierze kredyt na zakup mieszkania, odpowiada za niego całym swoim majątkiem.

- Kredytobiorca, jeśli nie będzie spłacał kredytu to w najczarniejszym scenariuszu, jeśli bank będzie żądał zwrotu pieniędzy, będzie mógł egzekwować te pieniądze z całego majątku, a więc z nieruchomości, samochodu czy elektroniki. W większości krajów sytuacja jest bardzo podobna do polskiej, dłużnik odpowiada całym majątkiem - tłumaczy Bartosz Turek z Lion's Bank.

Wyjątkiem są Stany Zjednoczone  

Zupełnie inaczej jest w kilku amerykańskich stanach.

- Pod koniec lat 90. w Stanach Zjednoczonym po pierwszym upadku rynku mieszkaniowego, pojawiła się pomysł podzielenia się ryzykiem z bankiem. W momencie, gdy przestajemy spłacać kredyt, to oddajemy mieszkanie i mamy rozwiązany problem kredytu hipotecznego - dodaje Wojciech Surmacz, redaktor naczelny "Gazety Bankowej”.

Alternatywne rozwiązania

W Europie takiego rozwiązania nie ma. Za to są inne możliwości wsparcia kredytobiorcy w tarapatach - dodaje Bartosz Turek. - W Danii cały proces licytacji trwa bardzo krótko, dosłownie 6 miesięcy. Później dłużnik może dostać lokal socjalny, by nie wylądować na bruku. W Irlandii można zamienić posiadany kredyt na najem, czyli zostajemy w mieszkaniu, tylko przestajemy być właścicielem z kredytem. Po 5 latach, jeśli poprawi nam się sytuacja ekonomiczna możemy ubiegać się o kredyt i odkupić mieszkanie, w którym ciągle jesteśmy – wyjaśnia.

Ale w Polsce zadłużone osoby w bardzo trudnej sytuacji finansowej - już teraz mogą pozbyć się długu. Mogą skorzystać z przepisów  o upadłości konsumenckiej.

Justyna Golonko, abo