Kredyt hipoteczny: można więcej pożyczyć niż rok temu

Stało się tak m.in. za sprawą wyższego przeciętnego wynagrodzenia (3977 zł brutto wobec 3831 zł) jak również niższej stawki WIBOR 3M (2,72 proc. zamiast 3 proc.).

Kredyt większy, ale marże i korzyści z niego - gorsze

Jest lepiej, choć gdy spojrzy się na marże i relacje wartości kredytu do nieruchomości, dzisiejsza sytuacja zadłużających się na mieszkanie jest gorsza niż zaciągających kredyt przed rokiem. I to pod dwoma kluczowymi względami. Rok temu przeciętna relacja kredytu do wartości nieruchomości wynosiła 97 proc. teraz jest to 91 proc. W górę natomiast poszła marża z 1,63 proc. do przeciętnie 1,85 proc.

Polacy nie boją się kredytów hipotecznych z wkładem własnym >>>

W maju gorzej niż w kwietniu

W porównaniu z kwietniem pogorszyła się marża i zdolność kredytowa, czyli dwa z trzech kluczowych elementów Indeksu Dostępności Kredytowej, niezmieniona pozostała relacja kredytu do wartości nieruchomości (LtV). W 9 analizowanych bankach można dziś średnio pożyczyć 91 proc. wartości mieszkania. Przeciętne LtV i utrzymuje się na takim samym poziomie od początku roku. To właśnie wtedy wartość ta gwałtownie spadła z 97 proc. po tym jak nadzór finansowy wprowadził od 2014 r. obowiązek posiadania 5 proc. wkładu własnego przy pożyczaniu pieniędzy na mieszkanie.

REKLAMA

Halina Kochalska, Open Finance