Resort finansów wstrzymał prace nad ustawą o REIT-ach. Powodem niepewność makroekonomiczna w regionie

Prace nad rozwiązaniem wprowadzającym do porządku prawnego instytucje analogiczne do tzw. REIT, czyli funduszy inwestujących w najem nieruchomości, zostały wstrzymane, również ze względu na niepewność otoczenia makroekonomicznego wynikającą z zaistniałych wydarzeń o charakterze globalnym - poinformowało biuro prasowe MF.

2022-06-14, 07:30

Resort finansów wstrzymał prace nad ustawą o REIT-ach. Powodem niepewność makroekonomiczna w regionie — Nadal będzie obowiązywać tzw. ulga dla frankowiczów – podało MF.Foto: Shutterstock/Drop of Light

MF cytowane przez "Dziennik Gazeta Prawna" podkreśla, że zasadniczym celem rządu pozostaje "stworzenie warunków umożliwiających dalsze upowszechnianie nabywania przez polskie rodziny pierwszej nieruchomości na własność", a uruchomienie popytu ze strony funduszy kupujących nieruchomości na wynajem mogłoby skutkować dalszym wzrostem cen.

Jak wyjaśniono, ryzyko to dostrzeżono podczas prac międzyresortowego zespołu, "podczas których podkreślono, że należy unikać rozwiązań regulacyjnych, w wyniku których przedmiot działalności firm inwestujących w najem nieruchomości generowałby ryzyka wzrostu cen nieruchomości mieszkalnych".

Eksperci są innego zdania

Specjalizująca się w sprawach mieszkalnictwa posłanka Hanna Gill-Piątek z Polski2050 mówi "DGP", że nie rozumie podejścia rządu. "Przecież fundusze zagraniczne już agresywnie działają na naszym rynku, wykupując całe nowe osiedla. Czemu niemieccy emeryci mogą zarabiać w ten sposób na polskich nieruchomościach, a Polacy nie?" - pyta.

Wzrost cen mieszkań w Polsce. Źródło: PAP

W jej ocenie z jednej strony mamy restrykcyjne prawo w zakresie sprzedaży ziemi cudzoziemcom, ale jeśli chodzi o mieszkania, "rząd działa w interesie podmiotów zagranicznych, blokując rozwój polskich funduszy".

REKLAMA

Również Bartosz Turek, główny analityk HRE Investments, ocenia, że odpowiedź MF jest zaskakująca. "Problem w tym, że nie robiąc nic, Polska jest szeroko otwarta na zagraniczny kapitał, który jest kuszony solidnymi fundamentami i nawet dwa razy wyższą potencjalną stopą zwrotu niż w krajach Zachodu. W efekcie fundusze pompują miliardy złotych na nasz rynek, wykupując całe bloki, a nawet firmy deweloperskie" – zaznacza.

REIT (Real Estate Investment Trust) to podmiot, który inwestuje w nieruchomości po to, aby uzyskiwać dochody z najmu. REIT-y mogą być notowane na giełdzie jak spółki.