Mieszkanie Plus nabiera tempa. Prezes PFR: program się rozkręcił

Paweł Borys powiedział, że obecnie w dyspozycji PFR Nieruchomości zarządzającego Funduszem Mieszkań dla Rozwoju, który realizuje program inwestycyjny, jest ok. 6 mld zł.

- To kwota w pełni wystarczająca na tym etapie, kiedy sukcesywnie nabywane są grunty i realizowane inwestycje tam, gdzie trwa proces projektowania i rozpoczynają się budowy - powiedział. Dodał też, że PFR jest w stanie zainwestować dodatkowe 1,5 mld zł do kapitału własnego, który jest potrzeby, aby program miał pełne finansowanie.

- Zakładamy, że inwestycje w Mieszkanie Plus w 50 proc. finansowane będą z kapitału własnego funduszu i w 50 proc. z kredytów lub emisji obligacji - powiedział. Głównym inwestorem Funduszu Mieszkań dla Rozwoju jest obecnie BGK, a PFR może dostarczyć dodatkowy kapitał. Dodał, że "PFR Nieruchomości realizuje obecnie projekty na łączna liczbę 50 tys. mieszkań w ramach tzw. komercyjnego filaru programu Mieszkanie Plus, w którym inwestycje realizowane są na warunkach rynkowych, a ich wartość osiągnie ok. 15-17 mld zł". Przyznał, że jest to kwota niemała, ale - jak zaznaczył - jest ona rozłożona na lata, ponieważ nabywanie gruntów rozkłada się na lata 2018-2020, a zwyczajowo proces uzyskania pozwoleń i budowy trwa ok. 4 lat. Mieszkania będą wynajmowane, a ich lokatorzy będą mogli korzystać z atrakcyjnych dopłat do czynszu oraz z opcji dojścia do własności.

- Z perspektywy PFR nie obawiamy się o finansowanie tego programu - zaznaczył Paweł Borys. Dodał, że obecnie główną barierą jest tempo pozyskiwania gruntów i uzyskiwania pozwoleń na budowę. Przypomniał, że w ostatnim roku tempo programu bardzo przyśpieszyło i obecnie "zbliżamy się realizacji założonego celu, czyli 50 tys. mieszkań do końca tego roku, jeżeli chodzi o konkretne lokalizacje, decyzje inwestycyjne, konkretne umowy i rozpoczęte budowy".

Wskazał, że drugie 50 tys. mieszkań jest realizowane przez Krajowy Zasób Nieruchomości, ponieważ celem całego Programu Mieszkanie Plus jest 100 tys. lokali mieszkalnych.

Coraz bliżej tysiąca wybudowanych mieszkań

W ramach programu Mieszkanie plus powstało już 867 mieszkań – w Białej Podlaskiej, Jarocinie, Kępnie, Gdyni oraz Wałbrzychu. Rozpoczęto nabór na kolejne 42 mieszkania wybudowane w Kępicach.

Trwa projektowanie blisko 18 tysięcy mieszkań, a kolejne 18 tysięcy oczekuje na decyzje inwestycyjne. W toku analiz due diligence (czyli sprawdzeniu nieruchomości m.in. pod względem sytuacji prawnej czy podatkowej) znajdują się nieruchomości, na których może powstać kolejnych blisko 20 tysięcy mieszkań.

PolskieRadio24.pl, PAP, md