Deweloperski Fundusz Gwarancyjny. Sejm pracuje nad lepszą ochroną kupujących nowe mieszkanie
2021-03-17, 16:25
W Sejmie odbyło się pierwsze czytanie rządowego projektu ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz o Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym.
Projekt przedstawił posłom prezes Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów Tomasz Chróstny. Jak mówił podczas sejmowego wystąpienia, zawarte w ustawie przepisy zwiększą ochronę osób kupujących nowe mieszkanie w przypadku upadku firmy deweloperskiej.
Posłuchaj
- Ustawa ma zapewnić bezpieczeństwo obrotów, zwiększyć pozycję konsumentów nabywających mieszkania i domy od deweloperów oraz zabezpieczyć ich tak w przypadku upadłości banku/developera, ale również nierealizowania przez bank/developera obowiązków wynikających z umowy - wyjaśniał.
Szef UOKiK powiedział, że jednym z kluczowych instrumentów, jest utworzenie Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego (DFG). - Zgodnie z projektem każdy deweloper, który rozpoczyna sprzedaż nieruchomości mieszkaniowej ma obowiązek zawarcia umowy Otwartego lub Zamkniętego Rachunku Powierniczego oraz odprowadzenia składki na DFG - mówił.
Tomasz Chróstny powiedział, że w przypadku otwartego rachunku powierniczego maksymalna składka wyniesie 2%, natomiast w przypadku zamkniętego rachunku powierniczego - 0,2%.
Powiązany Artykuł
Kupujący mieszkania będą lepiej chronieni. Znamy propozycje nowych przepisów
Podczas debaty poparcie dla rządowego projektu ustawy zadeklarowała posłanka Anna Paluch z Prawa i Sprawiedliwości. Jak mówi, obowiązujące od 9 lat przepisy dotyczące ochrony kupujących mieszkania lub domy od deweloperów były niewystarczające i należało je poprawić. Posłanka wymieniła między innymi kwestie związane z otoczeniem nabywanej nieruchomości, czy lokalu.
Posłuchaj
Za skierowaniem do dalszych prac omawianego projektu była też posłanka Koalicji Obywatelskiej Krystyna Sibińska. Podczas debaty wyraziła wątpliwości dotyczące tworzonego Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego. Jak mówiła, "tworzenie takiego instrumentu powinno być równoważne dla oby stron".
Posłuchaj
Posłanka wyraziła też obawy, że koszty tworzonego Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego będą przerzucane przez przedsiębiorców na kupujących.
W czasie dyskusji posłowie PSL-u wnieśli o odrzucenie projektu w pierwszym czytaniu.
IAR, PR24, akg