Projekt ws. zakupu mieszkań. Co zawiera? Resort rozwoju wyjaśnia
Przed notariuszem będzie się składać oświadczenie o tym, że nie dokonało się zakupu mieszkania przez ostatni rok - wyjaśnił resort rozwoju, pytany o projekt ws. pakietowych zakupów mieszkań. Poinformował też, że zostanie ograniczona możliwość omijania przepisów poprzez darowizny.
2023-01-18, 17:23
Ministerstwo Rozwoju i Technologii poinformowało o skierowaniu do Kancelarii Prezesa Rady Ministrów projektu ustawy o ograniczeniach w nabywaniu lokali mieszkalnych. Projekt zakłada, że osoba (zarówno instytucje, jak i fundusze inwestycyjne czy indywidualni inwestorzy) posiadająca co najmniej pięć lokali mieszkalnych będzie mogła kupić tylko jedno mieszkanie raz na rok.
Będzie wyższy podatek CCP
Ponadto kupując szóste lub kolejne mieszkanie, trzeba będzie zapłacić wyższy podatek od czynności cywilnoprawnych w wysokości 6 proc., przy czym podatek będzie stosowany także przy transakcjach na rynku pierwotnym.
Na pytanie, w jaki sposób zostanie ograniczone nabywanie jednego mieszkania częściej niż raz na rok, MRiT wyjaśniło, że "zabezpieczeniem będzie składane przed notariuszem oświadczenie pod odpowiedzialnością karną". "Poza tym wobec umowy będzie można stwierdzić nieważność zgodnie z art. 58 Kodeksu cywilnego" - przekazało ministerstwo.
- "Spora część osób nie zrezygnowała z zakupu mieszkania". Zobacz analizę rynku nieruchomości
- "Hurtowe" zakupy mieszkań. Wiemy, czego mają dotyczyć ograniczenia
- Waldemar Buda: resort rozwoju będzie w roku 2023 pomagał Polakom w budowie domów i mieszkań
Ograniczona możliwość omijania przepisów poprzez darowizny
Zgodnie z par. 1 tego artykułu, czynność prawna sprzeczna z ustawą albo mająca na celu obejście ustawy jest nieważna, chyba że właściwy przepis przewiduje inny skutek, w szczególności ten, iż na miejsce nieważnych postanowień czynności prawnej wchodzą odpowiednie przepisy ustawy.
Resort poinformował również, że możliwość omijania przepisów poprzez darowizny np. na dzieci zostanie ograniczona.
PAP/IAR/PR24, akg
REKLAMA