Zakupy inwestycyjne to prawie połowa transakcji na rynku nieruchomości. "Niespotykany od dawna odczyt"

Program Bezpieczny Kredyt 2 proc. wzmógł zainteresowanie rynkiem mieszkaniowym.

"Indeks Popytu w miesiącach poprzedzających wejście w życie programu osiągnął niespotykany od dłuższego czasu odczyt – ponad 100 pkt., co w praktyce oznacza, że po okresie stagnacji potencjalni nabywcy znów stali się bardzo aktywni" - oceniono w Barometrze Metrohouse i Credipass.

Rywalizacja na rynku nieruchomości

Zaznaczono jednak, że beneficjenci programu muszą "rywalizować o najbardziej popularne segmenty mieszkań z nabywcami, którzy kupują lokale w celach inwestycyjnych". Według statystyk Metrohouse, zakupy inwestycyjne odpowiadały za 45 proc. wszystkich transakcji na rynku w II kw. 2023 r. W II kw. 2022 r. odsetek ten wynosił 41 proc., a w ostatnim kwartale ub.r. - 48 proc.

"Praktyka pośredników pokazuje, że najczęstszymi lokalami poszukiwanymi przez inwestorów są niewielkie mieszkania dwupokojowe, które mogą stać się następnie idealnym produktem na wynajem" - przekazano.

Jak jednak zaznaczono, statystyki uwidaczniają inne podejście do zakupów inwestycyjnych. Z transakcji pośredników Metrohouse wynika, że średni metraż mieszkań nabywanych przez zadeklarowanych inwestorów "znacznie przekracza 40 m kw.". Największe lokale - wskazano - nabywane są we Wrocławiu (56 m kw.), podczas gdy w Łodzi i Krakowie średnia nie przekracza 50 m kw.

Według danych Metrohouse 37 proc. wszystkich nabywców mieszkań stanowią osoby między 40 a 50 rokiem życia, stanowiąc największą grupę inwestorów. 28 proc. to klienci w wieku 30-40 lat, 19 proc. znajduje się między 50 a 60 rokiem życia, 10 proc. ma powyżej 60 lat, a 6 proc. jest w wieku 20-30 lat. 

• Zmiany w podatku PCC. Od dzisiaj można sporo zaoszczędzić kupując pierwsze mieszkanie

PolskieRadio24.pl/ IAR/ PAP/ mib