Ostatnia chwila na kredyt hipoteczny z 5-procentowym wkładem własnym
To już ostatnia chwila, aby wziąć kredyt hipoteczny z 5-procentowym wkładem własnym. Od stycznia 2015 roku kupujący nieruchomości pod hipotekę będą musieli posiadać co najmniej 10-procentowy wkład własny, który wyliczany jest od wartości nieruchomości.
2014-10-17, 18:55
Posłuchaj
Od 1 stycznia banki będą wymagać wkładu własnego na poziomie 10 proc. przy zakupie nieruchomości na kredyt, a z każdym kolejnym rokiem wymóg ten będzie rósł o kolejne 5 pkt. proc., aby w 2017 r. wynieść 20 proc.
Jak wynika z najnowszego raportu Amron średnia cena transakcyjna mieszkania w Warszawie wynosi ok. 430 000 PLN. To oznacza, że obecnie, przy pięcioprocentowym progu, trzeba posiadać ponad 21,5 tys. zł wkładu własnego. Od przyszłego roku będzie to już 43 tys. zł. Należy jednak pamiętać, że wkład własny to nie jedyne pieniądze, jakimi będzie musiał dysponować kupujący. Jego portfel uszczuplą też opłaty transakcyjne i prowizje związane z samym kredytem. W efekcie, choć rekomendacja wymagać będzie 10 proc. gotówki, to po uwzględnieniu całości kosztów, szukając mieszkania trzeba będzie dysponować około 20 proc. jego wartości - mówi Michał Krajkowski z Domu Kredytowego Notus.
Zdaniem ekspertów, konieczność posiadania wyższego wkładu własnego utrudni zakup własnego M, zwłaszcza dla ludzi młodych. Może też zwiększyć lęk przed wpłaceniem własnych lub często pożyczonych od rodziny czy znajomych pieniędzy deweloperowi.
/Elżbieta Szczerbak, mp/
REKLAMA