Mieszkanie Plus: współczesna wersja wielkiej płyty

Posłuchaj

O rynku programie Mieszkanie Plus w radiowe Jedynce (Karolina Mózgowiec, Naczelna Redakcja Gospodarcza Polskiego Radia)

Dodaj do playlisty

Dodaj do playlisty

Stopniowo powstaje też lista potencjalnych działek, na których mają powstawać mieszkania.

Cel programu to budowa 200-stu tysięcy mieszkań rocznie. Jeśli wszystkie obecne porozumienia z samorządami zostaną sfinalizowane, to będzie to dopiero jedna dwudziesta zamierzonego planu.

Działki PKP

Wstępny wykaz działek przekazała spółka PKP. Z 323 wytypowanych lokalizacji, zainteresowanie operatora programu, czyli spółki BGK Nieruchomości, wzbudziło 27 działek.

- PKP SA jest właściciele jednej z największych baz nieruchomości w Polsce. Dlatego naturalne jest to, że aktywnie włączamy się w prace dotyczące rządowego programu Mieszkanie Plus. Przekazaliśmy szczegółowe informacje dotyczące 27 działek. Grunty są zlokalizowane w 15 miastach - informuje rzecznik PKP, Paulina Jankowska.

List intencyjny to dopiero początek

Na razie nie ma wstępnego porozumienia w sprawie gruntów pomiędzy BGK Nieruchomości a PKP. Są za to listy intencyjne z Agencją Mienia Wojskowego i 30-stoma samorządami.

Trzeba jednak pamiętać, że od podpisania listów intencyjnych do budowy mieszkań jest daleka droga.

- Listy intencyjne nie zawierają żadnych konkretów. Jest to deklaracja intencji wejścia do programu na wstępnie określonych zasadach. Gdy będzie umowa, będzie można zacząć dyskutować i negocjować – mówi prezes Związku Miast Polskich, prezydent Gliwic Zygmunt Frankiewicz.

Brakuje szczegółów

Na razie nie wiadomo też, na jakich zasadach samorządy mają wnosić swoje grunty do programu.

- Możemy takie grunty kupować, jak również tworzyć wspólne podmioty z samorządami. Wydaje się, że to w jakiej formie będziemy te inwestycje realizować jest funkcją potrzeb i możliwości lokalnych partnerów - wyjaśnia wiceprezes BGK Nieruchomości Bartosz Pawlak mówi, że jest kilka opcji.

Nowoczesne technologie

BGK Nieruchomości nie wyklucza też kupowania gruntów od deweloperów. Grunty muszą być jednak tanie, i tania musi być technologia, w której będą budowane mieszkania. Może to być taka współczesna wersja wielkiej płyty.

- Rozwiązaniem tańszym i szybszym są domy modułowe. Czyli takie, które jesteśmy w stanie w miarę możliwości przygotować w procesie prefabrykacje, a potem "złożyć" na placu budowy. Tak buduje się w całej Europie. Potrzebujemy szukać technologii, które pozwalają budować nie w dwa lata, tylko w rok - wyjaśnia.

Samorządy czekają na szczegóły dotyczące zasad współpracy i technologii, w której mieszkania będą budowane. Mają i obawy, związane z niskimi kosztami budowy, ale też nadzieje.

- Są też oczekiwania, że budowa tych mieszkań, albo utrzyma młodych mieszkańców w miastach, albo nawet spowoduje przyciągnięcie ludzi z zewnątrz - dodaje.

Do końca roku mają być podpisane pierwsze umowy z samorządami.

W 2018 roku mają być gotowe pierwsze mieszkania z programu Mieszkanie Plus. 

Karolina Mózgowiec, abo