Każdy będzie mógł zainwestować w Mieszkanie Plus

Posłuchaj

Plus gospodarki cz. 1 – gośćmi Polskiego Radia 24 byli: Janusz Kowalski, wiceprezes PGNiG, Zbigniew Krysiak z SGH i Włodzimierz Stasiak, wiceprezes BGK Nieruchomości (Wojciech Surmacz, Naczelna Redakcja Gospodarcza Polskiego Radia)

Dodaj do playlisty

Dodaj do playlisty

Podczas konferencji Związek Miast Polskich oraz Giełda Papierów Wartościowych podpisały także "Koalicję Mieszkanie Plus".

Zdaniem Włodzimierza Stasiaka, wiceprezesa BGK Nieruchomości giełda jest również istotnym partnerem w realizacji programu Mieszkanie Plus.

- Luka na rynku mieszkaniowym jest olbrzymia, żeby ją zamknąć, potrzebna jest aktywizacja olbrzymich zasobów kapitałowych. Bardzo duża jest zatem rola rynków kapitałowych, które powinny umożliwić zrealizowanie tego programu. W konsekwencji na giełdzie mają pojawić się tzw. REIT- y (Real Estate Investment Trust), czyli przedsięwzięcia wspólnego inwestowania w nieruchomości. REIT-y to wehikuły inwestycyjne, które cechują się transparentnością podatkową rozumianą, jako uniknięcie podwójnego opodatkowania dla drobnych inwestorów. Obecny projekt ustawy zakłada, że REIT-y będą miały charakter spółek akcyjnych notowanych na giełdzie papierów wartościowych. Wymóg notowania zapewnia transparentność, która przy tego rodzaju działalności jest bardzo istotna. Uważam, że również należy rozszerzyć możliwości inwestycji podmiotowo o fundusze inwestycyjne – wyjaśnia gość.

Więcej mieszkań komunalnych

W ocenie Janusza Kowalskiego, wiceprezesa PGNiG, program sprawi, że poprawi się sytuacja mieszkaniowa bardzo wielu Polaków.

- Bardzo istotne jest to, że program Mieszkanie Plus jest w stanie zapełnić lukę mieszkań na wynajem. Należy podkreślić również pozytywną rolę inicjatywy Ministerstwa Infrastruktury i Budownictwa, zmiany zasad przydziału i gospodarowania lokalami komunalnymi. Wszystkie gminy posiadają ogromny zasób komunalny, który dziś jest sprzedawany za bezcen, za 10-30 proc. Dodatkowo ten zasób jest w rękach osób, które dobrze zarabiają. Może nie większości, ale jakieś 30-40 proc. jest takich osób, które stać na wynajęcie mieszkania z programu Mieszkanie Plus. Ważne jest propozycja ministra Adamczyka, by wprowadzić umowy czasowe. Ta zmiana spowoduje, że duża część Polaków dostanie mieszkania komunalne. Te dowie inicjatywy zatem świetnie ze sobą współgrają  – podkreśla gość.

Zrównoważony rozwój

Prof. Zbigniew Krysiak z SGH zgadza się z przedmówcami, że rynek kapitałowy odegra ważną rolę w realizacji rządowego programu.

- Narodowy Program Mieszkaniowy zawiera program Mieszkanie Plus, który ma trzy ważne elementy, według mnie, są one bardzo dobrze zsynchronizowane. Wydaje się, że programie widać spójną wizję z planem na rzecz zrównoważonego rozwoju – dodaje.

Wojciech Surmacz, abo