Boom na kredyty hipoteczne trwa
Coraz chętniej mieszkania kupujemy na kredyt - akcja kredytowa rośnie. Kredyty mieszkaniowe zaciągamy na coraz większe kwoty - wartość kredytów hipotecznych w ciągu roku wzrosła o ponad 10 procent - tłumaczy prof. Waldemar Rogowski, główny analityk Biura Informacji Kredytowej.
2018-02-09, 11:54
Posłuchaj
Ekspert mówi, że w 2017 roku kredyty mieszkaniowe zaciągnęło prawie o 3,8 procent kredytobiorców niż w roku poprzednim. Liczba kredytów hipotecznych wzrosła natomiast o 5 procent, a ich wartość - o ponad 10 procent.
- Wzrost wartościowy wynika przede wszystkim z tego, że Polacy zaciągają coraz wyższe kredyty, z uwwagi na wzrost cen nieruchomości. Po drugie, kupują mieszkania o coraz większym metrażu - dodaje.
Jesteśmy bogatsi, więć pożyczamy
Chętniej sięgamy po kredyty, bo coraz lepiej oceniamy swoje perspektywy finansowe. Bartosz Turek z Open Finance mówi, że to skutek dobrej koniunktury gospodarczej i rosnących wynagrodzeń.
- Coraz więcej osób pracuje, coraz więcej zarabiamy. Dane GUS-u pokazują, że przeciętna płaca w Polsce to już prawie 5 tysięcy złotych brutto. W skali roku mamy do czynienia ze wzrostem o prawie 6 procent. To bardzo solidny wzrost, przy 2- procentowej inflacji. Do tego dochodzi program Rodzina 500 Plus, który sprawia, że rodziny mają więcej pieniędzy. Mówimy o niebagatelnych sumach, w tym roku będzie to około 24 miliardów złotych - zwraca uwagę Bartosz Turek.
REKLAMA
W tym roku wzrośnie wartość kredytów
Profesor Waldemar Rogowski mówi, że to wszystko sprawia, że w tym roku akcja kredytowa nie powinna wyhamować. Według przewidywań, w tym roku, podobnie jak w ubiegłym, kredyty hipoteczne zaciągnie 38-39 tysięcy osób. Wzrosnąć ma natomiast wartość udzielanych kredytów, nawet o 10 procent.
Ale są obawy
Kredyty mieszkaniowe cieszą się popularnością także dlatego, że są rekordowo tanie a to wszystko dzięki niskim stopom procentowym - ale to - jak przestrzega Bartosz Turek na pewno się zmieni i raty kredytowe pójdą w górę. Ekspert mówi, że według bieżących prognoz wysokość raty kredytu hipotecznego może w ciągu dwóch najbliższych lat wzrosnąć o około 8 procent.
A to, zdaniem ekspertów bardzo optymistyczne założenia, bo może się też zdarzyć tak, że nasza rata przy znacznym wzroście stóp procentowych pójdzie w górę o nawet kilkadziesiąt procent.
Eksperci podkreślają, że w przypadku kredytów mieszkaniowych ryzyko związane ze wzrostem stóp procentowych jest znacznie wyższe niż np. przy kredytach konsumpcyjnych. Bo zobowiązanie zaciąga się na wiele lat, a jego kwota jest wysoka. Stąd dobrze jest uwzględniać w swoich kalkulacjach, że oprocentowanie takiego kredytu może wzrosnąć.
Naczelna Redakcja Gospodarcza, Jedynka, Justyna Golonko, md
REKLAMA