Weksel inwestycyjny

Posłuchaj

Czym jest weksel inwestycyjny, wyjaśnia Grzegorz Kubalski, ekspert samorządowy./ Dariusz Kwiatkowski, Naczelna Redakcja Gospodarcza Polskiego Radia/.

Dodaj do playlisty

Dodaj do playlisty

−Jak sama nazwa wskazuje, jest to pewna odmiana weksla, a więc bezwzględnego zobowiązania się wystawcy do zapłacenia określonej sumy pieniężnej - wyjaśnia Grzegorz Kubalski, ekspert samorządowy.

Pojawienie się określenia „inwestycyjny” jest związane z tym, że weksel taki jest wystawiany w określonym celu. Mianowicie takim, że osoba, która ten weksel nabywa i z punktu widzenia prawnego jest remitentem, chce na dokonywanym zakupie zarobić.

Jak to się dzieje ?

Weksel inwestycyjny zwykle jest sprzedawany z dyskontem, a więc poniżej wartości, na którą jest wystawiony i po upływie określonego czasu jest wykupowany tak jak każdy inny weksel, ale już po jego sumie nominalnej.

To na czym zarabiamy jako nabywca takiego weksla, to jest oczywiście różnica między wartością po której weksel jest od nas wykupiony, a wartością, którą musieliśmy zapłacić przy nabywaniu weksla, inaczej mówiąc w momencie, gdy ten weksel  był na nas wystawiany. Z prawnego punktu widzenia, a więc  uwarunkowań  sięgających jeszcze czasów przedwojennych i prawa wekslowego, które do dnia dzisiejszego jeszcze obowiązuje, oznacza po prostu określony poziom oprocentowania weksla, co jest oczywiście jak najbardziej dopuszczalne.

Do czego mogą służyć środki pozyskane w ten sposób przez emitenta - podmiotu, który wystawia weksel? Oczywiście, na dobrą sprawę może służyć do dowolnych celów, ale żeby przekonać kogoś do inwestycji trzeba wykazać, że nasz pomysł biznesowy jest uzasadniony. Dlatego najczęściej jest tak, że weksle inwestycyjne służą do zebrania środków na inwestycje w nieruchomości, przy czym są one zabezpieczane na nieruchomościach, będących przedmiotem planowanej inwestycji.

W szczególnym przypadku możemy mieć do czynienia z inwestycjami w nieruchomości komunalne, związane z realizacją zadań publicznych, czy pod budownictwo mieszkaniowe. Pierwsze pomysły na takie użycie weksli inwestycyjnych już się pojawiają.   

Dariusz Kwiatkowski, jk