"Pieniądz nie śpi": bez księgi wieczystej o kredyt trudno. Czym jest hipoteka?
W Polsce "głód" mieszkaniowy jest ogromny, a dostęp do mieszkań, ze względu na ceny, jest trudny. Jednak, na rynku wtórnym, od czasu do czasu pojawiają się mieszkania, które można kupić taniej, i to nawet o 20-30 procent od średniej za metr kwadratowy w danym miejscu. Jest jeden haczyk - trzeba je zazwyczaj kupować za gotówkę.
2019-05-17, 08:51
Posłuchaj
Bartosz Turek z Open Finance mówi, że chodzi np. o nieruchomości bez księgi wieczystej. Taką księgę można założyć, składając wniosek i płacąc 60 złotych przy okazji kupna/sprzedaży lokalu.
Może się jednak okazać tak, że grunt, na którym jest dane mieszkanie, ma nieuregulowany stan prawny, a wtedy nie zawsze da się założyć księgę wieczystą. A bez tego bank nie może wpisać hipoteki, więc banki często nie chcą udzielać kredytów, bo hipoteka jest silnym zabezpieczeniem pożyczki - wskazuje Bartosz Turek.
A czym właściwie jest hipoteka? Ekspert tłumaczy, że to ograniczone prawo rzeczowe, którego zabezpieczeniem jest nieruchomość. Zaświadcza ona o naszej wierzytelności. Hipoteka jest odnotowywana w dziale czwartym księgi wieczystej.
Naczelna Redakcja Gospodarcza, Jedynka, Aleksandra Tycner, md
REKLAMA
REKLAMA