Budynki z wielkiej płyty wciąż w dobrym stanie technicznym. Pytań jednak nie brakuje

W stolicy Wielkopolski jest ponad 500 budynków mieszkalnych wybudowanych w technologii wielkopłytowej. Mieszka w nich około 200 tys. osób. W 2020 r. Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego w Poznaniu skontrolował łącznie 54 obiekty wybudowane w latach 70., 80. i 90. XX wieku. Stan techniczny 48 budynków oceniono jako zadowalający, a w przypadku sześciu jako dobry.

– Tylko cztery nie zostały jeszcze ocieplone, a pięć przeszło jedynie częściową termoizolację, na przykład ocieplono tylko ściany szczytowe – poinformowano.

Powiązany Artykuł

Gminy zbyt mało interesują się programem "Czyste Powietrze". Tylko co trzecia podpisała porozumienia

Możliwość dalszej bezpiecznej eksploatacji

Wśród nieprawidłowości wykrytych podczas okresowych kontroli stanu technicznego budynków wymieniono m.in. zły stan techniczny: ścian zewnętrznych w budynkach niepoddanych termoizolacji, a także ocieplenia ścian zewnętrznych oraz płyt balkonowych, w których występują ubytki betonu, spękania posadzki, łuszcząca się farba i rdzawe zacieki.

REKLAMA

Wskazano także na problem zbyt małej wysokość balustrad balkonowych – poniżej wymaganych 110 cm. Wykryto również pęknięcia i rysy na łączeniach prefabrykatów, brak wypełnień uszczelniających pomiędzy płytami prefabrykowanymi i zarysowania wzdłuż styków płyt prefabrykowanych.
– Ważne jest jednak, że w każdym spośród 54 skontrolowanych przez nadzór budowlany budynków stwierdzono możliwość dalszej bezpiecznej eksploatacji – podkreślił Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w Poznaniu Paweł Łukaszewski.

Jak podkreślono w komunikacie magistratu newralgicznym elementem budynków z wielkiej płyty są ich ściany zewnętrzne.
– Chodzi głównie o zagrożenie wynikające ze stanu technicznego połączeń płyt tworzących te ściany. Elementy, składające się z warstwy konstrukcyjnej, izolacyjnej i fakturowej, połączone są stalowymi łącznikami – wieszakami. Przyczyną obaw dotyczących stanu technicznego wieszaków jest przede wszystkim, zła na ogół jakość stali, z której je wykonano, ich niewłaściwe zakotwienie czy wręcz brak wymaganej liczby wieszaków – wyjaśniono.

Wskazówki dla zarządców budynków

Paweł Łukaszewski przyznał, że w protokołach z okresowych kontroli stanu technicznego inspektorzy budowalni nie znaleźli żadnych informacji o wynikach badań dotyczących stanu i poprawności wykonania łączników, ani o dokonanych wzmocnieniach połączeń poszczególnych warstw płyt.
– Wiedza dotycząca słabych stron trójwarstwowych płyt ściennych, w szczególności w odniesieniu do jakości zastosowanych wyrobów i wykonawstwa, powinna być wskazówką dla zarządców tego typu budynków, wręcz obligującą ich do zlecania ekspertyz stanu technicznego stalowych wieszaków – zaznaczył Paweł Łukaszewski.

Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego zapowiedział, że w tym roku kontrolerzy wystąpią do poznańskich zarządców budynków zrealizowanych w wielkopłytowej technologii z dwoma dodatkowymi pytaniami.

– Interesuje nas to, czy w obiektach wykonano badania dotyczące sprawdzenia stanu technicznego złączy występujących w budynkach oraz czy przed termoizolacją badano prawidłowość wykonania i jakość stalowych wieszaków, na których oparte są fakturowe, zewnętrzne warstwy ścian. Otrzymane odpowiedzi wyznaczą kolejne działania w zakresie wzmacniania elementów tworzących budynki zrealizowane w wielkopłytowej technologii – wyjaśnił Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego.

Według danych podanych przez poznański magistrat w całym kraju w 60 tys. budynkach wykonanych w technologii wielkopłytowej mieszka ok. 12 mln osób.

PolskieRadio24.pl, PAP, DoS, md

REKLAMA