Jak bezpiecznie wynająć mieszkanie?

Posłuchaj

Studenci szukają mieszkań na wynajem - jak bezpiecznie podpisać umowę i na co zwracać uwagę, radzi w radiowej Jedynce Jerzy Sobański z Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości oraz Marcin Jańczuk z agencji Metrohouse. /Tomasz Matusiak, Naczelna Redakcja Gospodarcza Polskiego Radia/.

Dodaj do playlisty

Dodaj do playlisty

Projekt ma pomóc studentom w znalezieniu mieszkania, jego najmie i zrozumieniu działania rynku nieruchomości. 

Na rynku najmu pojawiają się również nieuczciwi pośrednicy.

− Bardzo przed tym przestrzegamy, mówi Jerzy Sobański z Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

I dodaje, że federacja stara się uczulać studentów na niepewne ogłoszenia, informuje, co powinno znaleźć się w umowach najmu, tak by wynajem mieszkania był bezpieczny.

Jak nie stać się „jeleniem” mieszkaniowym

Jerzy Sobański podkreśla, że na oferty nieuczciwych pośredników nabierają się często osoby, które po raz pierwszy przyjeżdżają na studia do nowego miasta.

− Bardzo często te osoby mają bardzo tanie oferty od agencji nieruchomości, albo są one zwolnione z prowizji od pośrednictwa. I zdarza się, że są to oferty wirtulane – lista mieszkań jest, ale w rzeczywistości ich nie ma, albo ich właściciele o tym nie wiedzą, mówi gość radiowej Jedynki.

Studenci pozostawiają sobie mało czasu na poszukiwanie lokum

Warto zacząć poszukiwania mieszkania jeszcze przed wakacjami.

− W przeszłości studenci szukali mieszkań na wynajem już od czerwca, w tym roku widać, że czas na znalezienie lokum jest odwlekany do samego końca, mówi Marcin Jańczuk z agencji Metrohouse.

Cena wynajmu zależy od standardu lokalu

Dodaje przy tym, że standard wynajmowanych mieszkań ma wpływ na ceny wynajmu.

−Mimo, że mamy do czynienia z bardzo dużą oferta wynajmu, to ceny nie są niskie – a wynika to z faktu poprawy jakości wynajmowanych lokali, które znajdują się w nowo oddanych domach, mówi ekspert.

− I za tą jakość trzeba więcej zapłacić, mówi gość radiowej Jedynki.

I dodaje, że studenci coraz częściej preferują mieszkania dobrze wyposażone, m.in. w zmywarkę, dodatkowe miejsce parkingowe czy podłączenie do internetu.

Największy popyt na mieszkania dwupokojowe

Dodaje, że z badań przeprowadzonych przez agencję Metrohouse wynika, że studenci najchętniej wynajmują mieszkania dwupokojowe .

− Bo są one dla nich tańsze, gdy wynajmuje je w dwie osoby, gdyż jednostkowo będzie to tańsza oferta niż opłata za pokój w akademiku, wyjaśnia ekspert.

Im większe miasto, tym większa cena wynajmu

Jak dopowiada ekspert, cena wynajmu zależy od miasta – w Toruniu za dwupokojowe mieszkanie zapłacimy 1300 zł, w Warszawie – o tysiąc złotych więcej.

Ekspert dodaje, że do  grupy tanich miast można zaliczyć Olsztyn i Szczecin. Tam wynajmy mieszkań 2 pokojowych kosztują średnio 1500 zł.

W Polsce umowę najmu podpisuje się na czas określony lub nieokreślony, w przypadku studentów może to być 9 miesięcy, czyli tyle, ile trwa rok akademicki.

Tomasz Matusiak, jk