Nieruchomość bez księgi wieczystej trudno sprzedać
Jeśli spółdzielnia nie ma prawa do gruntu to właściciele mieszkań nie mają prawa do księgi wieczystej, tak wynika z uchwały Sądu Najwyższego.
2013-05-29, 14:15
Posłuchaj
Aktualności Ekonomiczne: nie ma ksiąg wieczystych dla mieszkań jeśli spółdzielnia nie ma prawa do gruntu, na którym stoi blok
Dodaj do playlisty
Problem dotyczy szczególnie dużych miast w tym Warszawy. Nawet całe osiedla zostały postawione na gruntach, których status prawny nie jest uregulowany.
- Zgodnie z orzeczeniem Sądu Najwyższego nie jest możliwe ujawnienie w księdze wieczystej, co za tym idzie założenia księgi wieczystej, prawa własności lokalu, jeśli spółdzielnia nie jest właścicielem lub nie ma prawa do użytkowania wieczystego gruntu, na którym stoi budynek – wyjaśnia mecenas Jakub Misiak z kancelarii Pietrzyk Orzechowski Wójtowicz.
W dużej mierze utrudnia to obrót tego typu nieruchomościami. Potencjalny nabywca nie będzie mógł uzyskać kredytu hipotecznego z banku.
Więcej o zagadnieniu dowiesz się słuchając audycji "Aktualności Ekonomiczne".