Polacy są przekonani, że ceny nieruchomości jeszcze wzrosną

Posłuchaj

Polscy konsumenci sądzą, że ceny mieszkań będą rosły - wynika z międzynarodowego badania „Finansowy Barometr ING”. Raport przedstawia główny ekonomista ING Bank Śląski Rafał Benecki./Arkadiusz Ekiert, Polskie Radio/.

Dodaj do playlisty

Dodaj do playlisty

Jak mówi portalowi gospodarka.polskieradio.pl główny ekonomista ING Bank Śląski Rafał Benecki, pod względem oceny sytuacji na rynku mieszkaniowym Polacy są umiarkowanymi optymistami w porównaniu do innych krajów.

– W ostatnich trzech latach wzrósł odsetek Polaków, którzy spodziewają się wyższych cen nieruchomości. W tej chwili myśli tak około 50% respondentów. Są kraje bardziej optymistyczne, szczególnie te niemieckojęzyczne, Wielka Brytania czy Holandia, gdzie stabilizacja cen po około 6 latach spadków wystarczyła, aby spodziewać się już ich wzrostu – mówi Rafał Benecki.

Analitycy rynku są jednak odmiennego zdania i uważają, że ceny mieszkań w Polsce nie powinny rosnąć.

– Polska osiągnęła już pewien „próg bólu”, jeśli chodzi o ceny mieszkań. Po wcześniejszym boomie kredytowym ceny wzrosły do takiego poziomu, ze dostępność mieszkań wcale się nie poprawiła a nawet pogorszyła. Wszystko to dzieje się w kraju, w którym cierpimy na duży deficyt mieszkań, więc dalszy wzrost cen nie byłby pożądany. Jeżeli chodzi o takie czynniki krótkoterminowe, to rzeczywiście rynek się zrównoważył. Relacja między podażą a popytem jest już bardziej równomierna. Wciąż jednak jest miejsce na stabilizację, a nawet spadek cen mieszkań, dlatego, że popyt na kredyt się unormował a deweloperzy mają miejsce na obniżkę cen, co widać chociażby po wysokości marż – tłumaczy ekspert.

Blisko 9 na 10 Polaków uważa, że lepiej mieć dom czy mieszkanie niż go wynajmować. Dla porównania takie zdanie podziela tylko 64% Hiszpanów i 70% Holendrów.

– Jesteśmy w grupie tych krajów, które zdecydowanie preferują własność prywatną. Wolą mieszkanie kupić niż je wynajmować. To prawdopodobnie odreagowanie poprzedniej epoki gdzie własności prywatnej praktycznie w Polsce nie było – wyjaśnia Rafał Benecki.

Co czwarty Polak uważa, że uzyskanie kredytu hipotecznego jest łatwe, nawet, jeżeli kogoś na niego nie stać.

- Polacy mają pewne obawy, czy będą w stanie spłacać swoje kredyty hipoteczne. Jeśli dochodzą do wniosku, że nie, to wtedy liczą na pomoc Państwa – mówi główny ekonomista ING Bank Śląski.

„Finansowy Barometr ING” to cykliczne badanie realizowane dla Grupy ING przez IPSOS. Badanie zostało zrealizowane w trzynastu krajach, między innymi w Polsce, Niemczech, Wielkiej Brytanii, Francji, Hiszpanii, Holandii i Turcji.

Arkadiusz Ekiert