Zachodniopomorskie: 25 103 zł za hektar ziemi
2015-10-07, 06:00
Województwo zachodniopomorskie jest w Polsce województwem wyjątkowym, jeśli chodzi o średnią wielkość gospodarstwa rolnego. Wynosi ona ok. 30 hektarów, i to jest największa średnia wojewódzka. Natomiast średnia krajowa to 10 hektarów.
Posłuchaj
A jednocześnie w tym województwie rolnicy wciąż chcą kupować ziemię, chcą powiększać gospodarstwa, co potwierdza gość Jedynki Robert Zborowski, dyrektor Szczecińskiego Oddziału Agencji Nieruchomości Rolnych.
‒ Tak, do Zasobu ANR w województwie zachodniopomorskim trafiło 786 tys. hektarów. Obecnie Oddział Szczeciński ANR trwale rozdysponował 426 tys. hektarów poprzez sprzedaż ‒ wylicza dyrektor Zborowski.
Kto jest klientem ANR?
Czy ziemia jest przede wszystkim kupowana przez rolników indywidualnych, właśnie na powiększanie gospodarstw?
‒ Przy sprzedaży na poziomie 426 tys. hektarów, od momentu powstania Agencji do dnia dzisiejszego, aż 318 tys. hektarów kupiły osoby fizyczne. Czyli w większości rolnicy indywidualni na powiększenie lub utworzenie gospodarstwa – wyjaśnia gość Jedynki.
Jaki jest plan sprzedaży na rok ten rok?
W 2015 roku plan sprzedaży gruntów jest na poziomie 15 tys. hektarów.
‒ I w pierwszej kolejności oczywiście zbywamy grunty dla rolników indywidualnych, chcących powiększyć gospodarstwa rodzinne, i są to przetargi ograniczone ‒ tłumaczy dyrektor Szczecińskiego Oddziału ANR.
Czyli plan na 2015 rok jest realizowany i nie jest zagrożony.
‒ Myślę, że tak jest. Przede wszystkim w naszym województwie mamy duży zasób gruntów wolnych i gruntów pozostających w Zasobie. Na dzisiaj w tym Zasobie ANR pozostaje 272 tys. hektarów, a 202 tys. hektarów mamy wydzierżawione i około 46 tys. mamy gruntów wolnych. Powracają też grunty z kończących się umów dzierżawczych lub z tzw. wyłączeń 30-proc. Największą sprzedaż Oddział odnotował w 2013 roku, był to poziom sprzedaży wynoszący 27 400 hektarów ‒ dodaje Robert Zborowski.
Różne ceny w różnych przetargach
W województwie zachodniopomorskim są rzeczywiście jeszcze spore zasoby ziemi. Jaki ma to wpływ na ceny, średnie ceny sprzedaży za hektar w województwie?
‒ Średnia cena sprzedaży na dzień 30 września 2015 r. wynosi 25 103 zł, natomiast w przetargu jest to cena 25 900 zł, w przetargu ograniczonym 29 800 zł, a w przetargach nieograniczonych jest to poziom ok. 21 000 zł ‒ wylicza dyrektor Zborowski.
Dlaczego w przetargach nieograniczonych są ceny niższe? ‒ Ponieważ w tych przetargach już są grunty o niższej bonitacji, niższej jakości – tłumaczy gość Jedynki.
Dzierżawy wpływają na rynek ziemi
Plany na koniec 2015 roku są więc ściśle określone. Ale co będzie w najbliższych latach? Czy należy się spodziewać, że bardzo dużo ziemi, która teraz jest dzierżawiona – trafi na rynek? Czy w związku z tym sprzedaż będzie większa? Czy też może raczej będzie się zmniejszała?
‒ Na podstawie przepisów nowej ustawy uważamy, że jednak będziemy szli w kierunku wydzierżawiania. Warto tu przypomnieć, że Oddział Szczeciński wydzierżawił w 2014 roku tyle gruntów, co cała Agencja w 2011 roku. Aby ograniczyć Zasób wolny zachęcamy rolników do tego, aby korzystali z dzierżawy i zagospodarowywali grunty wolne ‒ ocenia dyrektor Robert Zborowski.
Oddział Szczeciński ANR dysponuje jeszcze ponad 200 tys. gruntów w umowach dzierżawy. Oczywiście grunty będą zbywane w ramach pierwszeństwa nabycia.
‒ W przyszłym roku, plan sprzedaży, jego przymiarkę, mamy na poziomie 10 tys. hektarów, co będzie oznaczało, że będziemy jeszcze bardziej intensywnie wchodzili w program wydzierżawiania gruntów dla rolników, tak aby mogli uprawiać grunty ci, którzy są zainteresowani pozostaniem w rolnictwie ‒ prognozuje gość Jedynki Robert Zborowski, dyrektor Szczecińskiego Oddziału Agencji Nieruchomości Rolnych.
Elżbieta Mamos, mb
Audycja powstała przy współpracy z Agencją Nieruchomości Rolnych.