Ceny mieszkań w Polsce w 2024 roku nie spadną? Eksperci nie pozostawiają złudzeń
2024-03-20, 17:01
Spadek cen mieszkań w Polsce jest mało prawdopodobny w bieżącym roku - oceniają eksperci, pytani przez Informacyjną Agencję Radiową. O szczegółach Dawid Grygorcewicz.
Ich zdaniem polskiemu rynkowi nie grozi sytuacja widoczna w Niemczech, która jest określana przez niektórych mianem "pęknięcia bańki cenowej". Przedstawiciele polskiej branży budowlanej i deweloperskiej twierdzą, że stabilizację cen w Polsce przyniosłoby uproszczenie prawa.
Polska w europejskiej czołówce wzrostu cen mieszkań
W czołówce pod względem wzrostu cen znajdują się: Chorwacja, Polska i Bułgaria. Z kolei w Luksemburgu, Niemczech i w Finlandii ceny spadają. W ocenie Kamila Sobolewskiego, głównego ekonomisty pracodawców RP owszem ceny w Niemczech spadają, ale następuje rozdwojenie standardu lokali. - Te lokale o wysokim standardzie energetycznym, nowoczesne i spełniające normy środowiskowe bardzo dobrze utrzymują ceny, a nawet ich ceny rosną. Spadki dotyczą tych mieszkań, które będą musiały zostać zmodernizowane i dostosowane do nowych standardów energetycznych - mówił ekonomista.
- Sposobem na to, aby ceny mieszkań spadały jest kwestia dostępności gruntów, uproszczenia procedur administracyjnych i powszechne budowanie nowych mieszkań, które będą konkurować ze starszymi lokalami, mniej atrakcyjnymi - wyjaśnił.
Posłuchaj
Według danych Eurostatu w trzecim kwartale 2023 roku ceny mieszkań w Niemczech spadły o 10,2 procent w skali roku. Z kolei w Polsce w analogicznym okresie wzrosły o 9,3 procent. W całej strefie euro w tym czasie odnotowano spadek o jeden procent. Najnowsze dane za ostatni kwartał ubiegłego roku Eurostat poda 4 kwietnia.
dn/IAR