Program „Mieszkanie dla Młodych” do zmiany. Kto zyska?
Pół roku działania programu „Mieszkanie dla Młodych” już za nami. Ministerstwo infrastruktury i rozwoju wyciąga wnioski i przygotowuje zmiany. Zakładają one większe wsparcie dla rodzin z dziećmi.
2014-07-11, 18:17
Posłuchaj
Wiceminister infrastruktury i rozwoju Paweł Orłowski wyjaśnia, że zmiany mają ułatwić zaciągnięcie kredytu rodzinom. Każde dziecko w rodzinie oznacza mniejszą zdolność kredytową. Dlatego resort infrastruktury postuluje zwiększenie wsparcia dla małżeństw i osób posiadających co najmniej dwójkę dzieci do 20 procent wartości mieszkania, a w posiadania trójki lub większej liczby dzieci do 25 procent. W ocenie Pawła Orłowskiego takie wsparcie umożliwi rodzinom kupno pierwszego lokum.
Wiceminister przyznał, że nowelizacja powinna zyskać akceptację wszystkich sił politycznych w Sejmie. Wiceszef resortu infrastruktury i rozwoju zaznacza, że pomysły urzędników nie budzą kontrowersji. Jeżeli proces legislacyjny pójdzie zgodnie z planem, to nowela może być uchwalona między pierwszym, a drugim kwartałem przyszłego roku.
Wśród postulowanych zmian jest między innymi wsparcie dla członków spółdzielni mieszkaniowych, którzy podpisali umowy ze spółdzielnią o budowę mieszkania. Urzędnicy chcą też doprecyzować definicję nowo wybudowanego mieszkania.
Bilans pierwszego półrocza
Przedstawiciel Banku Gospodarstwa Krajowego, który koordynuje program, Bogusław Białowąs podkreśla, że liczba wniosków o dopłatę w ramach MdM przekroczyła 8 tysięcy. Łączna kwota dofinansowania to ponad 187 milionów złotych.
To bilans pierwszego półrocza działania programu „Mieszkanie dla Młodych”.
Około 55 procent umów zawarły osoby samotne, 44 procent małżeństw oraz 6 procent osób samotnych w momencie zakupu mieszkania wychowywało przynajmniej jedno dziecko.
Zainteresowanie MdM w poszczególnych regionach Polski
Jak dodaje Białowąs, popularność programu w poszczególnych częściach kraju jest zróżnicowana. Największym zainteresowanie program cieszy się w województwach: pomorskim (17,39 procent wszystkich podpisanych umów), mazowieckim (16,09 procent podpisanych umów) oraz w Wielkopolsce (15,48 procent podpisanych umów).
Deweloperzy dostosowują ceny do limitów
Wiceminister infrastruktury i rozwoju Paweł Orłowski mówił w czwartek dziennikarzom, że deweloperzy dostosowują ceny średnich mieszkań do limitów programu MdM. - Na większości - badanych przez Narodowy Bank Polski - lokalnych rynków ceny transakcyjne mieszkań spadły - podkreślił. Dodał, że tańsze mieszkanie to niższy koszt kredytu.
Limity cenowe za metr kwadratowy mieszkania, którego zakup może być objęty pomocą państwa, są publikowane przez Bank Gospodarstwa Krajowego. Ustalają je wojewodowie osobno dla danego województwa, miasta wojewódzkiego oraz dla gmin z nim sąsiadujących. Np. w drugim kwartale w Warszawie cena mieszkań kupowanych od firm deweloperskich i spółdzielni nie mogła przekraczać za m kw. 6126 zł, w Poznaniu -5907 zł, w Gdańsku - 5682 zł, a w Krakowie - 5013 zł.
Według Orłowskiego zwiększenie limitów cenowych oznaczałoby dla budżetu państwa dofinansowywanie luksusowych mieszkań, przeznaczonych dla osób o wysokich dochodach.
Wielka porażka MdM: będą duże zmiany >>>
Również wiceprezes Banku Gospodarstwa Krajowego Radosław Stępień podkreślił, że rynek mieszkaniowy będzie musiał się w pewnym stopniu dostosować do oczekiwań osób zainteresowanych kredytami z dopłatą państwa. Jak mówił, celem programu jest przede wszystkim wsparcie osób, które po raz pierwszy kupują własne M.
Orłowski pytany, czy program przyczynia się do wzrostu cen niektórych mieszkań, odparł, że MdM raczej wpływa na ich obniżkę, ale czasami może działać odwrotnie. - W niektórych częściach kraju mogą pojawiać się zaburzenia; tego nie unikniemy - podkreślił. MIR chce ujednolicić zasady wyliczania wskaźnika przez wojewodów.
Wiceminister liczy, że dzięki MdM zwiększy się również oferta mieszkaniowa w mniejszych miastach.
Mieszkanie dla Młodych. Nowe zasady - tańsze mieszkania za więcej dzieci >>>
IAR/PAP, awi