NIK skontrolowała sprzedaż mieszkań komunalnych
Miasta coraz lepiej radzą sobie ze sprzedażą mieszkań komunalnych. Z raportu Najwyższej Izby Kontroli wynika, że prawidłowo ustalają ceny sprzedaży oraz wyliczają należne kupującym bonifikaty. Kontrolerzy stwierdzili jednak także nieprawidłowości.
2014-12-05, 12:12
Posłuchaj
Według NIK, dochodziło też do łamania ustawy o gospodarce nieruchomościami. W 15 z 24 skontrolowanych miast domagano się od potencjalnego nabywcy zaliczki na pokrycie kosztów wyceny lokalu. W Starachowicach i Szczytnie uchwały rad miejskich zobowiązywały do zapłacenia zaliczki (odpowiednio 350 zł oraz 100 zł) i zastrzegały, że jeśli transakcja nie dojdzie do skutku z winy kupującego, nie otrzyma on zwrotu wpłaconej sumy.
Nieskuteczna windykacja bonifikat
NIK stwierdził tez w kilku przypadkach nieskuteczną windykację bonifikat podlegających zwrotowi w przewidzianych prawem przypadkach (jeśli nabywca sprzedał mieszkanie przed upływem pięciu lat od zakupu osobie niespokrewnionej). Skontrolowane miasta odzyskały zaledwie 11 proc. należnych im z tego tytułu kwot. Trzy miasta nie podjęły żadnych działań w tej kwestii, jedno dopiero po upływie trzech lat od powtórnej sprzedaży lokalu.
Sprzedawane lokale w gorszym stanie technicznym
Samorządy przeznaczają do sprzedaży głównie lokale w gorszym stanie technicznym, wymagające remontów i dużych nakładów. Pierwszeństwo w ich nabywaniu mają wynajmujący je lokatorzy. Miasta pozbywają się w ten sposób obciążeń finansowych, związanych z utrzymaniem mieszkań. Natomiast dla kupujących jest to okazja do nabycia mieszkania w atrakcyjnej cenie. Bonifikaty udzielane na zakup tych mieszkań, w zależności od stanu technicznego i stopnia dewastacji, sięgają nawet 99 proc.
W 24 skontrolowanych przez NIK gminach w latach 2011 - 2014 sprzedano ponad 7,5 tys. takich lokali. Większość (70 proc.) została sprzedana z bonifikatą powyżej 81 proc., w tym 43 proc. z bonifikatą ponad 90 proc.
W wyniku kontroli NIK zobowiązała burmistrzów i prezydentów miast do zaprzestania domagania się od potencjalnych nabywców zaliczek na pokrycie kosztów wyceny lokalu oraz występowania z niezwłocznym żądaniem, w tym również na drodze sądowej, zwrotu udzielonych bonifikat we wszystkich ustawowo uzasadnionych przypadkach.
NIK przeprowadziła kontrolę między 25 marca do 30 czerwca tego roku.
IAR/PAP, awi
Polecane
REKLAMA