LTV
Wskaźnik LTV jest wykorzystywany przy kredytach, w tym kredytach hipotecznych. Jest on definiowany jako stosunek kwoty kredytu do wartości zabezpieczenia, czyli np. wartości nieruchomości (z ang. loan to value).
2014-06-12, 17:34
Posłuchaj
Czym jest wskaźnik LTV i jaką odgrywa rolę przy kredycie mieszkaniowym wyjaśnia Marcin Krasoń z Home Broker./Karolina Mózgowiec, Naczelna Redakcja Gospodarcza Polskiego Radia/.
Dodaj do playlisty
̶ Jeżeli kupujemy np. mieszkanie za 300 tys. złotych, a zaciągamy kredyt na 270 tys. złotych, to wskaźnik LTV wychodzi 90 proc. – tłumaczy analityk Home Broker Marcin Krasoń.
– Wskaźnik służy przede wszystkim do tego, żebyśmy zaciągali w odpowiedniej wysokości kredyty.
Rekomendacja „S”, Komisji Nadzoru Finansowego mówi, że w 2015 roku banki nie mogą udzielać kredytów hipotecznych o LTV wyższym niż 90 proc.
W drugą stronę możemy mówić o wkładzie własnym, czyli kwocie, którą mamy w gotówce przy kredycie.
REKLAMA
Wracając do przykładu – zaciągamy kredyt na 270 tys. zł, kupujemy mieszkanie za 300 tys. zł, wtedy potrzebujemy 30 tys. zł na wkład własny. Czyli mamy 10 proc. wkładu własnego i kredyt z LTV na poziomie 90 proc.
W trakcie spłaty kredytu, wskaźnik LTV zmienia się.
Karolina Mózgowiec
REKLAMA
REKLAMA