Mieszkanie Plus: sprzedaż lokali budzi wątpliwości

Posłuchaj

O rządowym programie Mieszkanie Plus w radiowej Jedynka (Elżbieta Szczerbak, Naczelna Redakcja Gospodarcza Polskiego Radia)

Dodaj do playlisty

Dodaj do playlisty

To rozpoczyna program pilotażowy, w ramach którego ma powstać ponad 6 tysięcy lokali między innymi w Poznaniu, Katowicach i Radomiu.

Rządowy program Mieszkanie Plus, ma zastąpić obowiązujący do końca 2018 roku program "Mieszkanie dla młodych". Zakłada on m.in. budowę tanich mieszkań na wynajem z możliwością wykupu. Jest to ukłon w stronę tych osób, których dotychczas nie było stać na własne M.

- To jest oferta, którą kierujemy do polskich rodzin, do młodych ludzi, do średniej klasy, do wszystkich, którzy chcą mieć własne mieszkanie, potrzebują tego mieszkania, aby myśleć o przyszłości swojej rodziny. Dla wszystkich tych to jest szansa, aby mieć własne mieszkanie , w krótkim czasie, za cenę, która nie przekracza możliwości finansowych tych osób -mówiła podczas inauguracji w Katowicach premier Beata Szydło.

Atrakcyjna cena

W zależności od lokalizacji takich mieszkań, koszt ich wynajmu będzie różny. Średnio ma wynieść od 10 do 20 zł za m2 -to rzeczywiście atrakcyjna cena.

- Nawet w opcji najdroższej, czyli 20 zł za metr, to mieszkanie 50-cio metrowe będziemy wynajmować za około 1000 zł. Musimy do tego dodać koszty mediów i koszty czynszu. Mimo wszystko, 1000 zł w porywaniu z aktualnymi cenami, szczególnie na dużych rynkach, jakich jak Warszawa, Wrocław, Trójmiasto, to jest atrakcyjna cena. Duże zależy również od ilości mieszkań – -przyznaje Michał Krajkowski analityk DKNotus.

Popyt jest ogromny

W ramach pilotażu w całej Polsce ma powstać ponad 6 tys. mieszkań. Zdaniem eksperta to wciąż niewiele i nie zaspokoi potrzeb mieszkaniowych Polaków.

- Pytanie też, na ile te 17 lokalizacji jest najkorzystniej wybranych, najlepiej odpowiada potrzebom jakie są w tym regionach. Niewielka liczba mieszkań i kryteria wyboru, obawiam się, że mogą prowadzić do tego, że na takie mieszkanie będziemy czekać nawet kilkanaście lat – uważa ekspert.

Ubiegać się o takie mieszkanie będzie mógł teoretycznie każdy, preferowane będą jednak rodziny wielodzietne.

Mieszkania nie powinny być sprzedawane?

Wątpliwości ekspertów budzi też możliwość wykupu takiego mieszkania na własność, podkreśla Dyrektor Generalny Polskiego Związku Firm Deweloperskich, Konrad Płochocki.

- Jeżeli wydajemy pieniądze podatników, chociażby w postaci darmowych gruntów skarbu państwa, to nie powinniśmy się jako państwo pozbywać tego zasobu, tylko udostępniać ten zasób osobom najbardziej potrzebującym – dodaje.

 W przeciwnym razie Program będzie zaprzeczał idei, która mu towarzyszy, czyli zwiększeniu dostępności mieszkań na wynajem -podkreślają eksperci. Pierwsze mieszkania w ramach programu mają być oddane do użytku już w 2019 roku.

Wstępnie do programu Mieszkanie Plus wytypowano nieruchomości w Białej Podlaskiej, Chorzowie, Dębicy, Gliwicach, Katowicach, Kobyłce, Nowej Dębie, Pelplinie, Poznaniu, Radomiu, Skawinie, Stalowej Woli, Starogardzie Gdańskim, Trzebini, Tychach, Wałbrzychu i Wrześni.

Elżbieta Szczerbak, abo