Rekordowy rok na rynku mieszkań: więcej pozwoleń, rozpoczętych budów, oddanych lokali

Jak dodano w czwartkowym komunikacie, "w okresie dwunastu miesięcy 2017 r. wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym na budowę 250 tys. 218 mieszkań, tj. o 18,3 proc. więcej niż w 2016 r. (kiedy notowano wzrost o 12 proc.)". "Wzrosła również liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto – do 205 tys. 990, tj. więcej o 18,4 proc. niż przed rokiem, kiedy notowano wzrost o 3,3 proc." - dodano.

"W okresie styczeń-grudzień 2017 r. inwestorzy indywidualni oddali do użytkowania 82 tys. 679 mieszkań (co stanowiło 46,4 proc. ogólnej liczby mieszkań oddanych do użytkowania), tj. o 5,9 proc. więcej niż przed rokiem, kiedy notowano spadek o 2,1 proc." - czytamy w komunikacie GUS. "W tej grupie inwestorów w porównaniu z 2016 r. odnotowano wzrost liczby mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym – do 114 tys. 905 mieszkań, tj. o 16,6 proc., wobec wzrostu o 12,6 proc. przed rokiem" - dodał GUS.

Wzrosła również liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto – do 94 tys. 483 mieszkań, tj. więcej o 13 proc. niż przed rokiem, kiedy notowano wzrost o 6 proc.

Rekordowy rok deweloperów

GUS poinformował także, że "deweloperzy w okresie dwunastu miesięcy 2017 r. oddali do użytkowania 89 tys. 817 mieszkań (co stanowiło 50,4 proc. ogólnej liczby mieszkań oddanych do użytkowania), tj. o 13,5 proc. więcej, wobec wzrostu o 26,8 proc. przed rokiem". "Inwestorzy budujący na sprzedaż lub wynajem uzyskali pozwolenia na budowę 128 tys. 484 mieszkań, tj. o 20,5 proc. więcej niż przed rokiem (kiedy notowano wzrost o 9,7 proc.). Wzrosła również liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto - do 105 tys. 401 mieszkań (o 23,3 proc.), wobec spadku przed rokiem o 1,2 proc." - zaznaczył GUS.

Home Broker: wyjątkowy rok dla deweloperów

Mamy do czynienia z wyjątkową sytuacją, w której firmy budujące mieszkania jeszcze nigdy nie budowały, nie sprzedawały ani nie planowały tak wielu mieszkań co teraz, komentuje Home Broker.
Dobra koniunktura na rynku (budowane mieszkania świetnie się sprzedają, wiele firm notuje rekordowe wyniki sprzedażowe) sprawia, że nikt nie chce zwalniać tempa i, mimo sygnałów o możliwej zmianie trendu, przedsiębiorcy planują kolejne inwestycje. W efekcie liczba uzyskiwanych przez deweloperów pozwoleń na budowę również rośnie jak na drożdżach, ubiegły rok zamknął się wynikiem 128,5 tys. pozwoleń, o 20 proc. wyższym od poprzedniego.

2017 r. był kontynuacją zjawiska, które obserwowano już w poprzednich kwartałach, rok 2016 także był lepszy od 2015 jeśli chodzi o mieszkania oddane do użytkowania (o 26,8 proc.) i liczbę pozwoleń na budowę (o 9,7 proc.), natomiast w 2016 r. zanotowano niewielki spadek liczby rozpoczętych budów (o 1,2 proc.).
Budują nie tylko deweloperzy.

REKLAMA

Spadek w spółdzielczości

Spółdzielnie mieszkaniowe w okresie dwunastu miesięcy 2017 r. oddały do użytkowania mniej mieszkań niż przed rokiem (2 tys. 376 wobec 2 tys. 707). Spadła również liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia - do 1 tys. 619, wobec 1 tys. 750 mieszkań w roku poprzednim. "Wzrost natomiast odnotowano w zakresie liczby mieszkań, których budowę rozpoczęto – do 2 tys. 746, wobec 2 tys. 187 mieszkań przed rokiem" - poinformował GUS.

Pozostali inwestorzy (budownictwo komunalne, społeczne czynszowe i zakładowe) oddali do użytkowania w ciągu dwunastu miesięcy 2017 r. łącznie 3 tys. 386 mieszkań, wobec 3 tys. 396 przed rokiem. "W zakresie tych form budownictwa wzrosła liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia - do 5 tys. 210 (wobec 4 tys. 601 przed rokiem) i liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto - do 3 tys. 360 (wobec 2 tys. 668)" - podał GUS.

W okresie styczeń-grudzień 2017 r. liczba mieszkań oddanych do użytkowania wzrosła we wszystkich województwach, w tym najbardziej: w województwie kujawsko-pomorskim – o 23,1 proc., pomorskim – o 20,1 proc. i lubuskim – o 16,3 proc. "W województwie mazowieckim oddano do użytkowania 37 tys. 100 mieszkań wobec 36 tys. 49 przed rokiem" - dodano w komunikacie.

We wszystkich województwach wzrosła także liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto. Największy wzrost odnotowano w woj. wielkopolskim – do 26 tys. 484 mieszkania (18 tys. 338 przed rokiem) oraz opolskim – do 2 tys. 599 mieszkań (2 tys. 25 przed rokiem). W województwie mazowieckim rozpoczęto budowę 43 tys. 243 mieszkań (38 tys. 588 przed rokiem).

PAP, jk