Nowe przepisy dotyczące użytkowania wieczystego: paraliżu sprzedaży mieszkań nie ma

Posłuchaj

Mija miesiąc obowiązywania ustawy o przekształceniu użytkowania wieczystego we własność. Urzędy gmin z większym lub mniejszym sukcesem próbują uporać się z wnioskami o wydanie zaświadczeń o przekształceniu. Więcej w radiowej Jedynce w materiale Karolu Mózgowiec/Naczelna Redakcja Gospodarcza

Dodaj do playlisty

Dodaj do playlisty

Bez zaświadczenia teoretycznie można sprzedać mieszkanie z rynku wtórnego, w praktyce mogą być jednak z tym problemy.

- Paraliżu w obrocie nieruchomościami nie ma, choć ciągle jest dużo wątpliwości w jakim zakresie potrzebne są zaświaczenia, Krajowa Rada Notarialna jak i minister sprawiedliwości stoja na stanowisku, że zaświadczenia nie są potrzebne do tego aby sprzedać nieruchomość, ale wielu notariusz oczekuje takiego zaświadczenia - mówi Marcin Jańczuk z Metrohouse.

Szczęśliwie początek roku jest czasem kiedy i tak do transakcji dochodzi rzadziej. 

Jeśli ktoś sprzedaje mieszkanie, może się starać o wydanie zaświadczenia w ciągu 30 dni.  W  mniejszych miastach, gdzie obrót nieruchomościami jest niewielki, dokument można dostać szybciej.
Poślizg może być w największych miastach. 

W Warszawie - w Śródmieściu i na Woli żadne zaświadczenie jeszcze nie zostało wydane i na rozpatrzenie tych pierwszych wniosków trzeba jeszcze trochę poczekać. - Na Ochocie  pierwsze zaświadczenia zostały wystawione wczoraj.

- Pierwszych około 30 takich zaświaczeń dostało wystawiony ale nie dotyczyły one skomlikowanych sytuacji prawnych - mówi rzecznik urzędu dzielnicy Monika Beuth - Lutyk. 

- Część notariuszy nie wymaga zaświadczeń, choć pytanie czy ich ocenę podzielą orzecznicy w sądach  wieczystoksięgowych - mówi Lech Borzemski, członek Krajowej Rady Notarialnej.

Na wpis do księgi wieczystej w niektórych miastach czeka się nawet pół roku. Brak zaświadczenia może jeszcze tę procedurę wydłużyć.

W piątek Senat przyjął nowelizację ustawy o przekształceniu użytkowania wieczystego we własność. Dotyczy ona wysokości bonifikat przy jednorazowej opłacie przekształceniowej, a także przekształcania terenów pod garażami i miejscami postojowymi.

 Naczelna Redakcja Gospodarcza, Karolina Mózgowiec, kw