"Coraz trudniej wycenić opłacalność inwestycji". Zobacz raport NBP
Czynnikiem hamującym realizację inwestycji budowlanych są gwałtownie rosnące koszty, które utrudniają wycenę opłacalności przedsięwzięć i obniżają rentowność tych projektów - zarówno dla wykonawców, jak i inwestorów - poinformował NBP w Szybkim Monitoringu "Analizie sytuacji sektora przedsiębiorstw".
2022-07-26, 15:15
Jak wyjaśniono, problem dotyczy przede wszystkim nowych kontraktów i inwestycji będących na wczesnych etapach realizacji (inwestycje zaawansowane mają na ogół zakontraktowane ceny dostaw materiałów).
Przypadki wycofywania się z kontraktów
Przypomniano, że wprawdzie w lutym tego roku podniesiona została - z 5 proc. do 10 proc. - maksymalna wysokość waloryzacji wartości wynagrodzenia dla wykonawcy zamówienia publicznego w przypadku wzrostu kosztów wykonania umowy. Oceniono, że przy skali wzrostu niektórych cen może to być rozwiązanie niewystarczające.
"Sygnalizowane są więc przypadki wycofywania się wykonawców z kontraktów ze względu na utratę rentowności i brak możliwości zrekompensowania wzrostu kosztów wykonania umowy. W efekcie rynek inwestycji budowlanych "wysycha" - z kontraktów wycofuje się część wykonawców, a inwestorzy rezygnują z inwestycji przekraczających budżety lub ograniczają ich skalę do inwestycji niezbędnych" - podano.
Wyceny sprzed wybuchu wojny już nie są aktualne
REKLAMA
NBP wskazał, że z podpisania umów na łączną kwotę ok. 3 mld zł wycofała się m.in. grupa Budimex, rezygnacje dotyczyły opartych na wycenie sprzed wybuchu wojny w Ukrainie kontraktów drogowych, ale i inwestycji dla samorządów, grupy PSE i inwestorów prywatnych.
- Zmiany na rynku nieruchomosci. Spada popyt na mieszkania, spadają też ceny
- Rekordowy czerwiec dla deweloperów. Sprawdź prognozę analityków na kolejne miesiące
- "Silnie spadła liczba osób zainteresowanych zakupem". Nowy raport o rynku mieszkań
Polskie Radio 24, akg
REKLAMA